Helle, freundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Leimen
Objektbeschreibung
Als alleinbeauftragter Makler bieten wir Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf an.
In einer gesuchten und sonnigen Wohnlage Leimens präsentiert sich die praktisch geschnittene Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen. Großzügiger, moderner Schnitt sowie helle und freundliche Räume schaffen von Anfang an eine wohnliche Atmosphäre.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985 mit 19 Wohneinheiten. Ein heller Wohn-/Essbereich bildet das Zentrum des Wohnkonzepts. Ein Balkon lädt bis in die Abendstunden zum Verweilen ein. Zur Ausstattung gehören ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauten sowie ein Bad. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ergänzt das Angebot. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Aufgrund der hervorragenden Lage eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern.
Sonstige Angaben
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Objektdaten
- Objektnummer
- 211836
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1985
- Verfügbar ab
- 01.06.2026
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 42,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.014,00 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 19
- Balkone
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 125.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.976,19 €
- Aussen Courtage
- 3,57 % ink. MwSt.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1985
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 149.10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Leimen liegt im Rhein-Neckar-Gebiet und bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und guter Anbindung an urbane Zentren. Die Stadt verbindet eine familienfreundliche Infrastruktur mit modernen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gesundheitlicher Versorgung.
Die zentrale Lage von Leimen ermöglicht kurze Wege zur Innenstadt, zu Ärzten, Apotheken und Banken. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Wochenmärkte sind bequem erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Leimen gut angebunden: Autobahnen in der Nähe (A5, A6) erleichtern Ausflüge in die Metropolregion Heidelberg, Mannheim und Frankfurt. Mehrere Buslinien und der Bahnhof Leimen ermöglichen schnelle Verbindungen in umliegende Städte.
Grün- und Erholungsflächen sind zahlreich vorhanden: Parks, Freizeit- und Sportanlagen laden zu Spaziergängen, Joggen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist breit gefächert: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen sind in der Stadt verteilt.
Insgesamt überzeugt Leimen durch eine zentrale, aber ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, ideal für Familien, Pendler und Investoren.
Ansprechpartner
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