Wohnung in Mannheim

Über den Dächern der Stadt - Helle 3-Zimmer-Wohnung auf Erbbaurecht zu verkaufen

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese helle, gut geschnittene Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses auf einem gepflegten, parkähnlichen Grundstück zum Kauf anzubieten. In der Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Käfertaler Wald gelegen, ist sie ideal für Singles, Pärchen oder eine kleine Familie.

Das ruhige Wohngebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Schulen, Spielplätze und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dennoch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. An der Straße finden Sie ausreichend Parkplätze für Ihren Pkw.

Die Wohnung kann ganz nach Ihren Vorstellungen renoviert und eingerichtet werden.

Sie betreten die Wohnung durch die weiße Eingangstür. Alle etwa gleich großen Räume gehen von der mittig angelegten Diele einzeln aus: Das helle Wohnzimmer mit massivem Holzparkett und anliegender Loggia bietet einen wunderbaren Blick auf die umliegende Umgebung und den Sonnenuntergang.

Die beiden ebenfalls hellen und freundlichen Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer sind jeweils nach Osten und Westen ausgerichtet, das Badezimmer und die Küche hingegen nach Süd-Osten.
In die Küche passt eine schöne Einbauküche und es findet sich noch gut Platz für den Frühstückstisch.

Das freundliche Badezimmer - Dusche mit Glastür sowie ein großzügiges Einzelwaschbecken - ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster; das WC ist separat nebenan - so können Sie ungestört Ihrer Körperpflege nachgehen.
Die Diele verfügt über eine praktische, verborgene Kammer sowie Einbauschränke, sodass Sie alle Utensilien und Vorräte dezent verstauen können.

Zur Wohnung gehört ein eigener, großer Kellerraum mit Fenster, welcher ideal zur Aufbewahrung oder auch als Hobbyraum nutzbar ist. Fahrräder oder Kinderwagen können Sie bequem im separaten, abgeschlossenen Fahrradraum abstellen.

Durch den günstigen Erbbauzins können Sie diese Wohnung zu einem attraktiven Preis erwerben.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser sympathischen Wohnung überzeugen!

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

180304

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

1965

Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 72,60 m²

Grundstücksfläche

ca. 11.734,00 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

96

Balkone

1

Preise

Kaufpreis

196.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.699,72 €

Aussen Courtage

3,57 %

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1965

Wesentlicher Energieträger

Öl

Endenergieverbrauch

113.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D