Wohnung in Mannheim

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse im Franklin-Areal

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert durch ihre moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich effizientes Energiekonzept. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit nachhaltigem Komfort in einer der spannendsten neuen Wohnlagen Mannheims – dem Franklin-Areal in Käfertal.

Über den einladenden Flur gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Helligkeit, Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung überzeugt. Von hier aus betreten Sie Ihre großzügige Dachterrasse – mit Blick auf die Burgen der Stadt Weinheim. Die Wohnung bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer, ein stilvolles Bad mit Walk-in-Rainshower-Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Schreinerarbeiten, Designleuchten und edle Materialien schaffen ein modernes, harmonisches Ambiente. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Elektroladestation (Wallbox) rundet das Angebot ab.

Diese Wohnung steht für modernes, nachhaltiges Wohnen mit einem Energiekonzept, das Maßstäbe setzt. Die benötigte Energie wird nahezu vollständig innerhalb der Wohnanlage selbst erzeugt – das bedeutet: Raumheizung, Warmwasser und privater Strom sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Eine separate Stromrechnung entfällt vollständig.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Erbbaurechts angeboten. In Kombination mit den niedrigen Energiekosten ein besonders wirtschaftliches Gesamtpaket.

Das Franklin-Areal wurde bewusst autoarm und nachhaltig geplant. Die Bewohner profitieren von einem zukunftsorientierten Mobilitätskonzept mit Car-Sharing-Angeboten, sicheren Fahrradstellplätzen und hervorragender ÖPNV-Anbindung. So sind Sie flexibel, unabhängig und umweltfreundlich unterwegs – ganz im Sinne moderner Stadtplanung.

Ausstattung

Lichte Raumhöhe ca. 2,70 m

Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume

Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten

Raumhohe Wandschränke und Schreiner-Einbauten

Designer-Deckenleuchten

Steuerbare Aluminium-Jalousien zur Verdunkelung und Sonnenschutz

Fliegengitter an allen Fenstern

Fußbodenheizung, individuell regelbar

Edler Designboden in allen Wohnräumen

Bad mit Walk-in-Rainshower und großem Waschtisch

Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet

Abschließbares Kellerabteil mit viel Stauraum

Wasserentkalkungsanlage für weicheres Wasser

Überdachte Briefkasten- und Klingelanlage, sichere Fahrradstellplätze

Optionales E-Mobility-Car-Sharing-Angebot

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

205157

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

2019

Verfügbar ab

nach Absprache

Flächen

Wohnfläche

ca. 85,00 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Terrassen

1

Stellplätze

Tiefgarage

1

Preise

Kaufpreis

435.000,00 €

Kaufpreis pro m²

5.117,65 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Fußbodenheizung

Befeurung

Luftwärmepumpe

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

2019

Wesentlicher Energieträger

Wärmepumpe Lust-Wasser

Energiebedarf

8.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A+