Maisonette Wohnung in Münster / Altstadt

Großzügige 5- Zimmer-Maisonnettewohnung in unvergleichlicher Altstadtlage von Münster

Objektbeschreibung

Eine Lage, die ihresgleichen sucht!
Nur ca. 200 m vom Prinzipalmarkt entfernt, mit Blick auf den Erbdrostenhof, befindet sich diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung im Herzen Münsters.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit 5 Zimmern, Küche, Bad und Gästetoilette viel Raum zum Leben und Wohlfühlen.

Eine Loggia, die sich dem großzügigen Wohnbereich anschließt, lädt zum genießen warmer Sommertage auch im eigenen Zuhause ein.
Ein Cabriofenster mit bestem Ausblick über die Dächer der Innenstadt befindet sich zudem in der oberen Etage der Dachgeschosswohnung.

Diese Etage wurde erst im Jahr 2003 zu Wohnraum ausgebaut. In diesem Zuge wurde auch das komplette Dach inklusive Dämmung sowie das Fenstertürelement zur Loggia erneuert.

Eine neue Heizungsanlage wurde zudem im Jahr 2007 installiert.

Ausstattung

Diese charmante Maisonnettewohnung begeistert nicht nur durch Ihre unvergleichliche Lage, sondern auch durch eine perfekte, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche.

Vom offenen Flurbereich aus erschließt sich Ihnen bereits das Herzstück der Wohnung, der ca. 33 m² große Wohn- und Essbereich, vom dem aus Sie auch Zugang zur gemütlichen Loggia haben.

Ergänzt wird das Raumkonzept dieser unteren Wohnebene durch 2 weitere Räume, die flexibel als Schlaf-/ Gäste-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine separate Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste- WC.
Das im Jahr 2003 erneuerte Bad verfügt über eine Duschwanne, ein Waschbecken und ein WC sowie praktischerweise auch über einen Waschmaschinenanschluss.

Eine offene Treppe führt Sie sodann in den oberen Bereich der Maisonnettewohnung, der ebenfalls hell und freundlich daherkommt. Auf der Empore empfängt Sie ein zu einem kleinen Balkon umfunktionierbares Cabriofenster, welches einen herrlichen Blick auf das lebendige Treiben des Stadtzentrums gewährt.
Von hier haben Sie Zugang zu 2 weiteren Wohnräumen, die Sie ebenfalls entsprechend Ihres individuellen Bedarfs als Schlaf-/ Arbeits-/ oder Gästezimmer nutzen können.

Sämtliche Räume, die auch als Schlafräume nutzbar sind, verfügen über große Fensterflächen, die allesamt zum rückwärtigen Bereich des Hauses gelegen sind.

Diese schöne Maisonettewohnung in nicht zu übertreffender Innenstadtlage ist ein Traum für alle, die das urbane Leben mit all seinen Vorzügen lieben und leben möchten.
Sie eignet sich auch perfekt zur WG- Vermietung; und das nicht nur für Studenten, die alle universitären Fakultäten in Kürze bequem erreichen können.

Sonstige Angaben

Möchten Sie weitere Informationen zu dieser großzügigen Maisonnettewohnung in spektakulärer Innenstadtlage und/ oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Dann rufen Sie mich gerne an!
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:

Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723
Mail: b.lucas@homann-immobilien.de

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

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Objektdaten

Objektnummer

2610

Objektart

Maisonette Wohnung

Baujahr

1959

Flächen

Wohnfläche

ca. 109,00 m²

Zimmer

5

Badezimmer

1

Balkone

1

Preise

Kaufpreis

585.000,00 €

Kaufpreis pro m²

5.366,97 €

Aussen Courtage

3,57%

Details

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1959

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energiebedarf

146.60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E