Vermietete Eigentumswohnung in MS-Hiltrup-West. Ideal für Kapitalanleger!

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine vermietete 3 - Zimmer Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss (WE Nr. 33) mit einem Kellerraum und einem Stellplatz in der Tiefgarage. Erbaut wurde die Wohnanlage ca. im Jahr 1983. Die Wohnung ist für eine mtl. Kaltmiete in Höhe von 598€ plus 15€ TG-Platz vermietet. Kapitalanleger schätzen die sichere Vermietungsmöglichkeit dieser Immobilie.

Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Zentrale Lage, ruhiges Umfeld
- Balkon
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Kellerabteil
- Abstellraum in der Wohnung
- Gemeinschaftskeller für Räder und zum Wäschetrocknen
-Heizungsanlage aus dem Jahr 2017

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Anfragen mit Ihrer Adresse und einer Telefon-Nummer beantworten kann.

Ihre Ansprechpartnerin:

Nicole Mönnig
Bankkauffrau
Immobilienberaterin
Prokuristin

Tel.-Nr.: 0251 - 418 48 22
Mobil: 0172 - 522 72 83

Email: n.moennig@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 2645
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1983

Flächen

Wohnfläche: ca. 82,00 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkone: 1

Stellplätze

Tiefgarage: 1

Preise

Kaufpreis: 235.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 2.865,85 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1983
Wesentlicher Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergieverbrauch: 100.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der bevorzugten Wohnlage von Münster-Hiltrup in 1,4 km Entfernung bis zum Ortszentrum, der Marktallee, und in ca. 1,2 km zum Kanal. Als "Stadt in der Stadt" bietet Hiltrup selbst vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und liegt dennoch nur wenige Kilometer von der Münsteraner Innenstadt entfernt. Diese ist per Auto über den Albersloher Weg bzw. der Westfalenstraße, oder mit dem regelmäßig verkehrenden Linienbus bequem in 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Eine sehr gute überregionale Mobilität bietet Ihnen der naheliegende Haltepunkt der DB. Die Anbindungen Richtung Hamm und Münster Hauptbahnhof sind dadurch gegeben.
Im direkten Umfeld oder auf Hiltrups Haupteinkaufsstraße, der Marktallee, finden Sie ebenfalls alles für den täglichen Bedarf und ein ausreichendes Ärzteangebot. Das Hallenbad, ein großes beliebtes Freibad, die Stadthalle und vielfältige Sportmöglichkeiten sind weitere Gründe, warum dieser Stadtteil so beliebt ist. Die nahen Waldgebiete und der Dortmund-Ems-Kanal bieten außerdem attraktive Erholungsmöglichkeiten.
Kapitalanleger wissen dieses Angebot bzgl. der Vermietungssicherheit zu schätzen.