Attraktives 1-Zimmer-Appartement in Münster-Hiltrup
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche 1-Zimmer-Appartement mit ca. 41 m² Wohnfläche bietet den idealen Rückzugsort in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Umgebung von Münster-Hiltrup. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Studierende oder Pendler, die eine kompakte, gepflegte und praktische Wohnlösung suchen.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein helles und angenehmes Wohngefühl. Das Wohn-/Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Schlafbereich. Die kleine Küchenzeile ist optimal ausgestattet und das platzoptimierte Badezimmer sorgt für den täglichen Komfort.
Zur Ausstattung gehören eine effiziente Gas-Zentralheizung, ein Waschkeller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller – ideal für die sichere Aufbewahrung Ihres Fahrrads. Zahlreiche Parkmöglichkeiten für PKWs stehen rund um das Gebäude auf dem Grundstück zur Verfügung.
Dieses Appartement bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und praktischer Lage – ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf gepflegtes Wohnen in Hiltrup legen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Jahresnettokaltmiete liegt bei 3.936€, sodass noch Mietsteigerungspotenzial besteht.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Anna-Elena Wegener
Tel: 0251 41 848 - 20
Email: a.wegener@homann-immobilien.de
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale bietet diese Eigentumswohnung:
- Helles Wohn-/ Schlafzimmer
- Praktische Küchenzeile
- Gut geschnittenes Badezimmer
- Gas-Zentralheizung für angenehme Wärme
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Sonstige Angaben
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, möchte ich Sie bitten mich anzurufen oder per Mail zu kontaktieren.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um die Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten.
Gerne zeige ich Ihnen die Etagenwohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Anna-Elena Wegener
Tel: 0251 41 848 - 20
Email: a.wegener@homann-immobilien.de
Objektdaten
- Objektnummer
- 2714
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1990
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 41,00 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 118.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.878,05 €
- Aussen Courtage
- 3,57 %
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im westlichen gelegenen Stadtteil Münster-Hilltrup, einem der größten und gefragtesten Stadtteile Münsters. Hiltrup verbindet stadtnahe Wohnqualität mit einer grünen Umgebung und ausgezeichneter Infrastruktur.
In direkter Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens: Mehrere Supermärkte (Edeka, Aldi, Rewe), Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärztehäuser und eine Postfiliale sind bequem fußläufig erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Cafés sowie kleine Fachgeschäfte prägen das direkte Wohnumfeld.
Darüber hinaus stehen Sportanlagen, Fitnessstudios und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur wie der Hiltruper See, die Hohe Ward und der Dortmund-Ems-Kanal zur Verfügung.
Verkehrsanbindung:
Hiltrup ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Münster Innenstadt. Insgesamt binden hier mehrere Stadtbuslinien den Stadtteil engmaschig an das öffentliche Verkehrsnetz Münsters an.
Der Bahnhof Münster-Hiltrup ist nur wenige Autominuten von dem Appartement entfernt und ermöglicht Regionalbahnverbindungen in Richtung Münster Hbf, Hamm und Dortmund - ideal für Pendler.
Mit dem Auto ist die B54 in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man schnell zur A1 (Anschluss Münster-Süd) sowie zur A43. Die Münsteraner Innenstadt ist mit dem Pkw daher in ca. 15 Minuten erreichbar.
Ansprechpartner
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