Etagenwohnung in Münster / Roxel

Objektnummer: 2816

Ideale Kapitalanlage: Apartment mit Loggia und Personenaufzug.

Objektbeschreibung

Dieses vermietete 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 und bietet auf ca. 33 m² eine ideale Aufteilung für Singles, Pendler oder Studenten. Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und verfügt über eine integrierte Küchenzeile. Das Badezimmer ist gut ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Lebensraum erweitert.

Zum Apartment gehört ein großzügiger Kellerraum mit ca. 20 m², der viel Stauraum ermöglicht. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller zur Verfügung. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und verfügt seit 2015 über einen Fernwärmeanschluss, ein Pluspunkt in Bezug auf Energieeffizienz und Komfort.

Die Wohnung ist vermietet.
Aktuelle Kaltmiete: 408 € pro Monat
Nebenkosten: 110 € pro Monat

Damit eignet sich das Apartment hervorragend als solide und unkomplizierte Kapitalanlage.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie von dieser Immobilie überzeugen:

- Baujahr: 1972
- Wohnfläche: ca. 33 m²
- Kellerfläche: ca. 20 m²
- 1 Zimmer mit Küchenzeile
- Badezimmer
- Loggia

- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Personenaufzug
- Fernwärmeanschluss (2015)

- JNKM 4.896,00 €

Sonstige Angaben

Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Paul Winkler
Immobilienberater

Tel.-Nr.: 0251 - 418 48 18
Mobil: 0163 - 173 54 10
Email: p.winkler@homann-immobilien.de

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Objektdaten

Objektnummer: 2816
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: ca. 33,00 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkone: 1

Preise

Kaufpreis: 109.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 3.303,03 €
Aussen Courtage: 3%

Details

Heizung

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 90.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Das Apartment befindet sich im Münsteraner Stadtteils Roxel, nur wenige Schritte von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und wichtigen Dienstleistungen entfernt. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Standort besonders alltagsfreundlich.

Durch die zentrale Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Mehrere Buslinien fahren in kurzen Takten in die Münsteraner Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an die A1 ist in wenigen Minuten erreicht, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet.

Der Stadtteil bietet zudem ein gutes Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Fitnessstudios sowie nahegelegene Grünflächen und Wege für Spaziergänge oder kurze Auszeiten im Freien. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Infrastruktur, die schnelle Erreichbarkeit und die lebendige Umgebung.