Uppenberg! Gesicherte Vermietbarkeit! 2- Zimmerwohnung in perfekter Lage zur Uni und zum Zentrum
Objektbeschreibung
Toplage- nicht nur für Studierende!
Zentrumsnah und zugleich in naher Erreichbarkeit aller universitären Einrichtungen liegt diese bezugsfreie, ansprechend moderne, lichtdurchflutete 2- Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Flurbereich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Große Fensterflächen und Türen sowie ein perfekter Zuschnitt zeichnen diese schöne Wohnung aus und sorgen für ein gutes Wohnfeeling.
Highlight sind zwei Dachterrassen, die dem Schlafraum und dem Wohn-/ Essbereich sowie der Küche vorgelagert sind.
Letztere bietet mit einer Größe von ca. 10 m² und einer perfekten Süd-Westausrichtung eine Traumaussicht in das weite Grün zur Gasselstiege hin.
Entspannung pur nach Arbeit oder Uni- inklusive einem unvergleichlichen Sonnenuntergang-
sind garantiert!
Die Fenster und Fenstertüren der Wohnung verfügen allesamt über Rollläden, im Wohnbereich elektrisch bedienbar.
Zudem ist der Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein Autostellplatz in der Tiefgarage als Duplexparker zugeordnet.
Der Hausgemeinschaft stehen darüber hinaus ein Fahrradkeller und ein Waschkeller zur Verfügung.
Diese Wohnung ist ein Traum für Singles und junge Paare, insbesondere auch für Studenten oder an den universitären Einrichtungen Beschäftigten, die die Nähe zur Uni und zum Zentrum mit all Ihren Vorzügen schätzen und lieben.
Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung aufgrund Ihrer Lage ein hervorragendes Investment mit gesicherter Vermietbarkeit.
Ausstattung
Modernes Ambiente gepaart mit einer perfekten Raumaufteilung...so kommt diese schöne 2- Zimmerwohnung daher!
Große Fensterflächen geben der gesamten Wohnung ein helles, freundliches Ambiente.
Der Wohnbereich bietet neben einem Loungebereich hinreichend Platz für einen Esstisch.
Sowohl von hier als auch von der Küche haben Sie Zugang zur großen Dachterrasse mit schönstem Weitblick ins Grüne.
Die kleinere Dachterrasse ist dem geräumigen Schlafzimmer vorgelagert.
Der abgeschlossene Küchenbereich, der auch vom Wohnbereich aus zugänglich ist, verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die mit Spülmaschine, Kühlschrank, Keramikkochfeld und Backofen ausgestattet ist. Eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion ist ebenfalls in die Küchenzeile integriert.
Das weiß geflieste Tageslichtbad, welches über eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken und ein WC verfügt, wurde erst im Jahr 2015 modernisiert.
Alle Räume, bis auf Bad und Küche, sind mit einem wertigen, sehr gepflegten Eichenparkett ausgestattet.
Sonstige Angaben
Hat diese ansprechende Wohnung in zentraler und uninaher Lage Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an! Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723
Mail: b.lucas@homann-immobilien.de
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.
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Nutzen Sie die Vorteile unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienvermittler. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
Objektdaten
- Objektnummer
- 2534
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1999
- Verfügbar ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 50,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 50,00 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 2
Preise
- Kaufpreis
- 275.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Fernwärme
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1999
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergieverbrauch
- 56.60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Im beliebten Uppenbergviertel, angrenzend an das Kreuzviertel, befindet sich diese charmante 2- Zimmerwohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage.
Mit dem Fahrrad brauchen Sie lediglich 10 Minuten bis zum Prinzipalmarkt.
Für Studenten ist die Lage nicht zu toppen!
In unmittelbarer Nähe befinden sich neben der Uniklinik viele universitäre Einrichtungen wie z.B. Institute der naturwissenschaftlichen und medizinischen Fakultäten, aber auch Einrichtungen der FH, des Hochschulsports sowie der Leonardo Campus mit der Kunstakademie.
Auch Studenten anderer Fachrichtungen erreichen in Kürze die am Schloss und im Zentrum angesiedelten Fakultäten, wie z.B. das Juridikum.
Aufgrund der Innenstadtlage befinden sich zudem sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.
Der Germania Campus liegt nur ca. 100 m von der Wohnung entfernt und verfügt neben der vielfältigen Gastronomie über einen großen Rewemarkt.
Freizeit- Sport- und Naherholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegene Gasselstiege und der Wienburgpark.
Auch verkehrstechnisch sind Sie hier perfekt angebunden.
Bushaltestellen des ÖPNV sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie zudem in Kürze über den nahegelegenen Ring sämtliche Ausfallstraßen von Münster sowie die Anschlussstellen zur BAB 1 und BAB 43.
Ansprechpartner
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