Sommerzeit, schöne Zeit...! Tolle Gartenwohnung im Dechaneiviertel in Mauritz
Objektbeschreibung
Genießen Sie den Sommer im eigenen Garten!
Inmitten des schönen Dechaneiviertels, in ruhiger und zentraler Stadtlage befindet sich diese sanierte-/ modernisierte 3- Zimmerwohnung zzgl. Küche und Bad mit eigenem Garten.
Viele und große Fenster sowie ein perfekt aufgeteilter Grundriss zeichnen diese tolle Wohnung aus und sorgen für ein gutes Wohnfeeling.
Highlight dieser Wohnung ist der ca. 250 m² große Gartenbereich, der dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist.
Des Weiteren gibt es 2 Terrassenbereiche, von denen einer im Garten gelegen ist, der andere sich als Hochterrasse an die Küche anschließt.
Ein eigener Kellerraum komplettiert das Angebot.
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 saniert;
u.a. wurde das Badezimmer komplett erneuert. Auch wurde eine neue Gastherme im Jahr 2022 installiert.
Die Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge des innerstädtischen Lebens in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet schätzen und lieben.
Ebenso ist sie ideal für Studenten, die kurze Wege zur Uni und den beliebten Treffs im Stadtgebiet bevorzugen.
Aufgrund der zentralen Lage bietet sich diese Wohnung auch als reine Kapitalanlage zur Vermietung an.
Sie ist darüber hinaus auch WG-geeignet.
Ausstattung
Diese ansprechende Gartenwohnung beeindruckt durch Ihr wohnliches Ambiente und eine ideale Raumaufteilung, bei der alle Räume vom Flur aus zugänglich sind.
Der großzügige Wohnbereich kann derzeit mit Schiebetüren zum angrenzenden Wohnraum hin geöffnet und damit erweitert werden.
Optional besteht die Möglichkeit, die Wand mit geringem Aufwand zu schließen und damit einen komplett abgeschlossenen Raum zu schaffen.
Die Küche verfügt über ausreichend Platz auch für einen Esstisch. Von dieser haben Sie auch Zugang zur geräumigen Hochterrasse mit einem schönen Blick in Ihren Garten.
Das moderne Bad ist mit anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Diese charmante Stadtwohnung bietet die perfekte Kombination aus ruhiger, gewachsener Wohnlage und zentralem, urbanen Lebensstil!
Sonstige Angaben
Möchten Sie weitere Informationen zu dieser schönen Gartenwohnung im beliebten Dechaneiviertel und/ oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie mich gerne an.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723
E-Mail: b.lucas@homann-immobilien.de
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.
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Nutzen Sie die Vorteile unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienvermittler. Sprechen Sie mich hierzu gerne an!
Objektdaten
- Objektnummer
- 2573
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 1938
- Verfügbar ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 78,00 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 2
Preise
- Kaufpreis
- 449.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 5.756,41 €
- Aussen Courtage
- 2,38%
Details
- Heizung Etagenheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1938
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 206.60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
Lage
In einer der begehrtesten Lagen von Münster, im Dechaneiviertel in Alt- Mauritz, liegt diese perfekt aufgeteilte 3- Zimmerwohnung.
Genießen Sie hier den perfekten Mix aus ruhiger und dennoch zentraler Stadtlage eines exklusiv gewachsenen Wohngebietes.
Mit dem Fahrrad oder auch fußläufig erreichen Sie in Kürze nicht nur den Prinzipalmarkt mit seiner Auswahl an exklusiven Geschäften und gehobener Gastronomie, sondern auch alle innerstädtischen Einrichtungen, vom Stadttheater über Museen, Kitas, Schulen bis hin zur Universität.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte befinden sich zudem in unmittelbarer Umgebung der Wohnung, ebenso wie die Kita und die Grundschule St. Mauritz.
Darüber hinaus zeichnet sich Mauritz durch einen hohen Freizeitwert aus.
Neben dem Dortmund-Ems-Kanal mit Rad-und Wanderwegen finden Sie hier auch zahlreiche Golfplätze in der näheren Umgebung.
Mauritz verfügt zudem über eine perfekte Verkehrsanbindung sowohl in das Zentrum als auch in alle anderen Richtungen.
Haltestellen des im 10- Minutentakt verkehrenden ÖPNV liegen in fußläufiger Entfernung.
Über die Warendorfer- und Wolbecker Straße erreichen Sie in Kürze auch die Umgehungsstraße, die Sie direkt zu den Anschlussstellen der BAB 1 und BAB 43 bringt.
Ansprechpartner
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