Bezugsfrei! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in MS-Hiltrup

Objektbeschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in attraktiver Lage von Münster-Hiltrup und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohnambiente.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet sie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum bieten zusätzliche Staufläche.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Münster bevorzugen.

Ihr Ansprechpartner:
Simon Seitz
0251 – 41848-17
s.seitz@homann-immobilien.de

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie von dieser Immobilie überzeugen:

- Wohnfläche: ca. 56 m²
- 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer)
- 2-fach verglaste Fenster aus dem Jahr 2013
- Kellerraum
- 1 PKW-Stellplatz (Freiplatz) inkl.
- Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche
- Badezimmer mit Duschwanne
- Praktischer Abstellraum
- Hausgeld: 252 € monatlich

Sonstige Angaben

Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können:
Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse sind erforderlich.

Ihr Ansprechpartner:
Simon Seitz
Tel.: 0251 – 41848-17
s.seitz@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 2616
Objektkategorie: Wohnung
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: ca. 56,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 56,00 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkone: 1

Stellplätze

Freiplatz: 1

Preise

Kaufpreis: 195.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 3.482,14 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 101.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Münster-Hiltrup. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Naturliebhaber kommen am nahegelegenen Dortmund-Ems-Kanal und dem Hiltruper See auf ihre Kosten, beide bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge und Radtouren. Zudem befindet sich das Naturerholungsgebiet und der Oedingteich direkt vor der Tür, was dazu einlädt, im Wald spazieren zu gehen, die frische Luft zu genießen und die idyllische Natur zu erleben. Zahlreiche Sportvereine und ein Hallenbad ergänzen das Freizeitangebot, und der Sportplatz ist von der Wohnung aus in wenigen Minuten zu erreichen.

Die fußläufig erreichbare Marktallee bietet mit ihren Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zahlreiche Möglichkeiten, den Tag zu gestalten. In der Umgebung gibt es ein breites Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die Realschule und das Gymnasium sind direkt in der Nähe. Mehrere Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.

Die Anbindung nach Münster ist überragend, da die Innenstadt von Münster nur etwa 7 Kilometer entfernt ist. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Zentralität, mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung ist perfekt für ein komfortables und angenehmes Leben in Münster.