Erdgeschosswohnung in Neckarsteinach

Große Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung in Zweifamilienhaus

Objektbeschreibung

Die großzügige Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Der Grundriss ist gelungen, mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer lichtdurchfluteten Küche sowie einem Bad mit Wanne und Dusche auf großzügigen 105 m² Wohnfläche. Vom Balkon aus hat man über einige Stufen Zutritt zum großen Gartenbereich - zur gemeinsamen Nutzung mit den anderen Bewohnern. Für Ihr Fahrzeug ist ein Stellplatz in der Doppelgarage vorhanden - von hier hat man direkten Zugang in den Kellerbereich. Dort bietet Ihnen ein gemauerter Kellerraum ausreichend Staufläche.
Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1965 wurde 1992 um einen Anbau erweitert. In diesem Zuge wurden auch die Wasser- und Stromleitungen erneuert. Die Bäder und Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden im Jahr 1990 modernisiert. Eine neuwertige Gas-Brennwertheizung (2015, mit Flüssiggas) sorgt für Wärme. Das Dachgeschoss steht ebenfalls zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Eigentumswohnung wird zum 01. Juni 2024 frei.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

181540

Objektart

Erdgeschosswohnung

Baujahr

1965

Verfügbar ab

01.06.2024

Flächen

Wohnfläche

ca. 105,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 622,00 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohneinheiten

2

Balkone

1

Preise

Kaufpreis

259.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.466,67 €

Aussen Courtage

3,57% inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1965

Wesentlicher Energieträger

Flüssiggas

Energiebedarf

141.10 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E