Sonnenuntergänge inklusive - Ihr Logenplatz mit Aussicht.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/sonnenuntergaenge-inklusive-ihr-logenplatz-mit-aussicht-167332/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Objektdaten

Objektnummer: 167332
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: zeitnah möglich

Flächen

Wohnfläche: ca. 66,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 8.550,00 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 1
Balkone: 2

Stellplätze

Tiefgarage: 1

Preise

Kaufpreis: 109.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Elektro

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Nideggen im Kreis Düren und ist dem ländlich geprägten Raum der Eifelregion zuzuordnen. Innerhalb des Stadtgebiets liegt sie in einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen in den Ortskern und mit Anbindung an die umliegenden Ortsteile. Die regionale Einbettung ist durch die Nähe zu Natur- und Erholungsräumen sowie durch die Verknüpfung mit den benachbarten Städten und Gemeinden im Kreisgebiet geprägt.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verbindungen in Richtung Düren und in den Raum Köln Aachen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bushaltestellen im näheren Umfeld abgedeckt; dadurch bestehen regelmäßige Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie zu zentralen Umsteigepunkten der Region. Für weiter entfernte Ziele ist die Erreichbarkeit über die nächstgelegenen Bahnanschlüsse in den umliegenden Städten sowie über die Autobahnanbindung der Region gegeben.

Die Infrastruktur im direkten Umfeld umfasst medizinische Grundversorgung durch Arztpraxis und Zahnarzt sowie die Versorgung mit Arzneimitteln durch Apotheken. Für den täglichen Bedarf und ergänzende Angebote stehen im Ortsbereich verschiedene Versorgungs- und Dienstleistungsstrukturen zur Verfügung (Discounter, Rewe,
Baumarkt) Gastronomische Angebote sind ebenfalls vorhanden. Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch nahegelegene Grünflächen und Parkanlagen sowie durch Ziele im Umfeld, die als Ausflugs- und Besichtigungsorte genutzt werden können.

Das Wohnumfeld vermittelt insgesamt ein ruhiges, geordnetes Gesamtbild, das von einer alltagsnahen Nutzung und einer zurückhaltenden, unaufgeregten Atmosphäre geprägt ist.