Traumhaft Wohnen! 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ideal für Singles und Paare in Nußloch
Objektbeschreibung
Als alleinbeauftragter Makler freuen wir uns, Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung vorstellen zu dürfen.
Mit ihrem großzügigen und modernen Grundriss sowie den hellen, freundlichen Räumen präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung als idealer Ort zum Wohlfühlen.
Auf ca. 94 m² Wohnfläche bieten sich vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Dreifamilienhauses, das etwa im Jahr 1979 erbaut wurde. Das Herzstück bildet ein heller Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Direkt an den Essbereich schließt sich die Küche mit Einbauten an.
Die schöne, sonnige Terrasse lädt bis in die Abendstunden zum Verweilen ein.
Die Raumaufteilung umfasst zwei weitere Zimmer, einen großzügigen Flurbereich, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr; Renovierungsarbeiten im Bad und Gäste-WC sind daher erforderlich.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Damit steht Ihnen alles für ein angenehmes Wohnen zur Verfügung.
Aufgrund der attraktiven Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung – eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen.
Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Wohnqualität dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Sonstige Angaben
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Objektdaten
- Objektnummer
- 196244
- Objektkategorie
- Wohnung
- Baujahr
- 1979
- Verfügbar ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 93,77 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 353,00 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 3
- Terrassen
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 299.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.188,65 €
- Aussen Courtage
- 3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1979
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energiebedarf
- 187.70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Nußloch ist eine charmante Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig zwischen Heidelberg, Wiesloch und Sinsheim, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahnen A5 und A6 gewährleistet.
Die Infrastruktur in Nußloch ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Gemeinde bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege, Radstrecken und Vereine, die das Gemeinschaftsleben fördern.
Inmitten einer grünen Umgebung mit viel Natur ist Nußloch der ideale Ort für alle, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit suchen. Die gepflegten Wohngebiete und die Nähe zu Erholungsflächen machen Nußloch zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Ansprechpartner
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