2-Zimmer-Penthouse-Traum mit großer Terrasse für sonnige Stunden und entspannte Grillabende

Objektbeschreibung

Darf es etwas Besonderes sein?

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre einzigartige Dachterrasse mit über 56 m² Fläche und ermöglicht Ihnen herrliche Stunden unter freiem Himmel. Sonnenbaden, Sterne betrachten, Grillen oder Gärtnern?
Das alles ist in diesem zusätzlichen „Freiluftzimmer“ möglich.

Die Wohnräume bieten Ihnen höchsten Ausstattungskomfort. Große, extra tiefe Fenster lassen viel Tageslicht ins Wohnungsinnere. Hochwertiges Eichen-Parkett schafft eine warme Atmosphäre und mit der Fußbodenheizung gehören kalte Füße der Vergangenheit an. Edle Fliesen, erstklassige Sanitärobjekte und eine große, bodengleiche Dusche verwandeln Ihr Badezimmer in eine Wellnessoase.

Dank eines Aufzugs bringen Sie Ihre Einkäufe von der Tiefgarage bequem bis in die Wohnung. Somit ist Ihr neues Zuhause auch als Altersdomizil bestens geeignet.
Die Wohnung wurde nach dem KfW-Effizienzhaus Standard 55 errichtet, das schont die Umwelt und Ihren Geldbeutel.

Bildnachweis:
© ImmoExplorer

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung

• Fernwärmeheizung:
• Fahrradstellplatz & Kellerraum für jede Wohnung
• Rollstuhlgerechte Wohnungen mit Aufzug in alle Etagen
• Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze
• Glasfaseranschluss
• Richtung Süden und Westen ausgerichtete Balkone/Terrassen
• Massivparkettböden und hochwertige Fliesen
• Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
• Videogegensprechanlage
• Elektrische Rollläden
• Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen
• Bodenebene Duschen mit moderner Sanitärausstattung

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 18.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer: 132643-42
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 2021

Flächen

Wohnfläche: ca. 77,46 m²
Zimmer: 2

Preise

Kaufpreis: 365.150,00 €
Kaufpreis pro m²: 4.890,01 €
Aussen Courtage: keine zusätzliche Maklerprovision

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2021
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energiebedarf: 65.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Lage

Der Alltag in Ihrem neuen Zuhause gestaltet sich hier ganz unkompliziert: Supermärkte und Geschäfte gibt es direkt vor der Haustür und wem das nicht reicht, gelangt innerhalb von 10 Gehminuten ins Stadtzentrum Rastatts mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig fängt schon nach wenigen Metern die freie Landschaft an der Murg an, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren im Grünen einlädt. Nahe der Haustür liegt auch das Barockschloss. Genießen Sie das Leben in einmaliger historischer Umgebung!

Exposé