Nutzen Sie die Chance: Wohnung zur Kapitalanlage in zentraler Lage von Sankt Augustin-Menden.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 165197
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1996
- Verfügbar ab
- Vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 42,00 m²
- Zimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 25
- Balkone
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 110.000,00 €
- Nettokaltmiete
- 340,00 €
- Miete pro m²
- 7,86 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Befeurung
- Öl
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1996
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 80.60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Die Immobilie befindet sich in Sankt Augustin, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre gute Anbindung und umfassende Infrastruktur auszeichnet. Die geographische Lage bietet eine ideale Ausgangsbasis für Pendler und Reisende. Die Nähe zu Bonn und Köln ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit dieser Großstädte.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und Städten gewährleisten. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die Infrastruktur in der Umgebung der Immobilie ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie medizinische Einrichtungen und Apotheken. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter Parks und Spielplätze, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen.
Besonderheiten der Umgebung umfassen eine hohe Dichte an Sporteinrichtungen, die vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten. Die Nähe zu verschiedenen Cafés und Bäckereien sorgt für kulinarische Abwechslung und lädt zum Verweilen ein.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Ansprechpartner
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