Cool bleiben im Sommer – stilvolle 2-Zimmer-Dachwohnung mit Traumbalkon & Garage
Objektbeschreibung
Kein Backofen, kein Kompromiss – sondern pure Wohnfreude! Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Design, modernste Technik und unvergleichliche Wohlfühlmomente. Hier genießen Sie nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern dank Klimadeckenkonsole auch im Hochsommer angenehm kühle Räume.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Zweifamilienhauses und besticht durch ihre offene, gut geschnittene Raumaufteilung. Die renovierte Küche lädt zum Kochen und Genießen ein und bildet mit Zugang zum großzügigen Balkon den idealen Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses.
Dank der Klimadeckenkonsole genießen Sie im Sommer kühle Entspannung und das ganz ohne störende Klimageräte.
Diese Wohnung ist mehr als nur Dachgeschoss – sie ist Ihr privates Refugium mit moderner Technik, großem Außenbereich und Wohlfühlgarantie. Perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
Ausstattung
Cool bleiben im Sommer – Klimadeckenkonsole sorgt jederzeit für perfekte Temperatur
Neuwertige Einbauküche (2023) – inklusive, hochwertig und sofort startklar
Großer Balkon – perfekt für Feierabendmomente und Wochenendfrühstücke
Lichtdurchflutet & gemütlich – Dachgeschossfeeling ohne Hitzestau
Garage & Kellerraum – praktisch und sicher
Sonstige Angaben
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Objektdaten
- Objektnummer
- 197544
- Objektkategorie
- Wohnung
- Baujahr
- 1987
- Verfügbar ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 70,40 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 516,00 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 199.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.380,68 €
- Aussen Courtage
- 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1987
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 127.80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Ruhig, aber gut angebunden – Sie wohnen hier in einer Umgebung, die Erholung und Komfort verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Ansprechpartner
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