Komfortable, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Sinsheim-Hoffenheim, hell gestaltet
Objektbeschreibung
Als allein beauftragter Makler freuen wir uns, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung in einer begehrten Wohnlage von Sinsheim-Hoffenheim präsentieren zu dürfen.
In dieser schönen und gefragten Umgebung könnte schon bald Ihr neues Zuhause entstehen.
Diese sehr gepflegte und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche besticht durch einen großzügigen, modernen Grundriss sowie helle, freundliche Räume.
Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der durch den nahtlos anschließenden Balkon eine faszinierende Verbindung nach draußen schafft – der perfekte Rahmen für entspannte Abende unter freiem Himmel. Eine stilvolle, hochwertige Einbauküche ergänzt das Ensemble und lädt zu kulinarischen Kreationen auf höchstem Niveau ein.
Die Wohnung verfügt über ein weiteres Zimmer, ein schönes Tageslichtbad und einen praktischen Abstellraum.
Barrierefreiheit ist gewährleistet, und das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Geplant vom Bauträger Reinhard GmbH und entsprechend dem Baujahr 2015 umgesetzt, präsentiert sich die Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das auf einem ca. 1.013 m² großen Grundstück mit sieben Wohneinheiten errichtet wurde.
Die durchdachte Raumaufteilung und die stilvolle Gestaltung eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von höchstem Komfort.
Eine große Garage (7 x 2,98 m) rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Senioren oder als Kapitalanlage. Wenn Sie Interesse an diesem einzigartigen Angebot haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Lassen Sie sich von diesem ansprechenden Raumkonzept begeistern!
Sonstige Angaben
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.
Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Objektdaten
- Objektnummer
- 203995
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 2015
- Verfügbar ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 70,09 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 7
- Balkone
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 249.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.608,70 €
- Aussen Courtage
- 3,57 % inkl. MwSt.
Details
- Heizung Fußbodenheizung
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 2015
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Energiebedarf
- 71.90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Hoffenheim, ein Ortsteil von Sinsheim im nordöstlichen Baden-Württemberg, bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an Bundes- und Landesstraßen ist günstig. Der ÖPNV verbindet Hoffenheim regelmäßig mit Sinsheim, Heidelberg und Mannheim, während Bahnverbindungen zu nahegelegenen Zentren bestehen und Autobahnen in erreichbarer Nähe liegen.
Distanzangaben: Sinsheim-Zentrum ca. 3–5 km; Heidelberg ca. 40–50 km; Mannheim ca. 40–45 km; Karlsruhe ca. 60–70 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind sowohl in Sinsheim als auch im Ortsteil Hoffenheim vorhanden. Die Umgebung bietet attraktive Freizeit- und Lebensqualität mit Vereinen, Spazier- und Radwegen sowie nahegelegenen Wald- und Feldwegen. Besonderheit: Nähe zum Fußballverein TSG 1899 Hoffenheim; gutes Gleichgewicht aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Ansprechpartner
Haben Sie noch Fragen an uns?
Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!
