Etagenwohnung in Stutensee

Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage - naturnahe Wohnlage in Stutensee-Blankenloch

Objektbeschreibung

In diesem Dreifamilienhaus am Rande eines ruhigen Wohngebiets mit kleinem Wald in der Nachbarschaft wird eine helle und geräumige Etagen-Wohnung verkauft. Sie befindet sich im Obergeschoss des Hauses.
Vom großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Stufe zum Essbereich, daneben befindet sich die Küche mit Zugang zum Balkon. Auch vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den Balkon, eine überdachte Entspannungsinsel mit Blick auf den großen Garten und das angrenzende Wäldchen.
Drei Schlafzimmer hat die Wohnung zu bieten, im ursprünglichen Grundriss hatten alle einen separaten Zugang, durch einen Umbau ist nun ein Durchgangszimmer entstanden.
Sowohl mit Duschkabine als auch mit Badewanne ist das hell und raumhoch geflieste Tageslicht-Bad ausgestattet. Die Toilette wurde räumlich abgetrennt und hat vom Flur aus einen eigenen Zugang.
Praktischen Stauraum bietet ein Einbauschrank mit Spiegeltüren, der sich im Flur befindet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz im Haus sowie ein Kellerabteil.
Gemeinschaftlich können der Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller sowie der große Garten hinter dem Haus genutzt werden.
Das Haus befand sich in den letzten Jahren im Dornröschenschlaf, einige Sanierungen wie z. B. der Austausch der Heizungsanlage und der Einbau neuer Fenster dürften in der nächsten Zeit anstehen.
Ab Ende des Jahres wird eine Hausverwaltung sich um die Belange der Eigentümer wie Jahresabrechnungen, Wirtschaftspläne und Koordination bei fälligen Reparaturen und gewünschten Sanierungen kümmern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen und Besichtigungswünschen sind wir gerne für Sie da.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

180935

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1988

Verfügbar ab

nach Absprache

Flächen

Wohnfläche

ca. 90,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 421,00 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohneinheiten

3

Balkone

1

Stellplätze

Tiefgarage

1

Preise

Kaufpreis

298.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.311,11 €

Aussen Courtage

3,57 %

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1988

Wesentlicher Energieträger

Öl

Endenergieverbrauch

181.90 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

F