Etagenwohnung in Stutensee

Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese attraktiv geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 106 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Gleich beim Betreten der Wohnung befinden sich linkerhand eine praktische Garderobennische sowie ein kleiner Abstellraum. Im Anschluss eröffnet sich das großzügige Schlafzimmer, das durch einen separaten Ankleidebereich überzeugt. Dieser ist mittels Trockenbauwand und Glastür vom Schlafbereich abgetrennt.

Zwei weitere Zimmer mit ca. 12 m² und 8 m² Fläche eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den einladenden Westbalkon, der mit Blick ins Grüne zum Entspannen in der Nachmittagssonne einlädt.

Das separate WC, das in den letzten Jahren modernisiert wurde, befindet sich zwischen Wohnzimmer und Küche. Die Küche selbst wurde vor etwa vier Jahren mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer überzeugt trotz kompakter Größe mit einer durchdachten Raumaufteilung und ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Ein im Jahr 2024 erneuerter Aufzug, ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

200180

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1970

Verfügbar ab

15.10.2025

Flächen

Wohnfläche

ca. 105,93 m²

Grundstücksfläche

ca. 5.439,00 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohneinheiten

32

Balkone

1

Stellplätze

Freiplatz

1

Preise

Kaufpreis

325.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.095,00 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1970

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

121.60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D