Hier möchte man Leben! Gepflegte 4 Zimmer Wohnung in kleiner Eigentümergemeinschaft.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 168458
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1973
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 116,18 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 116,18 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 3
- Balkone
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 1
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 299.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57 %
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1973
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 126.00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Die Wohnung befindet sich in Troisdorf im Rhein-Sieg-Kreis und ist damit in das Stadtgefüge zwischen Köln und Bonn eingebunden. Die Lage ist Teil eines gewachsenen Wohn- und Versorgungsumfelds innerhalb des Troisdorfer Stadtgebiets und bietet eine Einordnung in eine kommunal geprägte Infrastruktur mit kurzen Wegen innerhalb des Quartiers.
Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld gegeben. Für den Individualverkehr ist die Erreichbarkeit über das örtliche Straßennetz gewährleistet; darüber hinaus bestehen regionale Straßenverbindungen in Richtung der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im Bereich der Infrastruktur sind Angebote der täglichen Versorgung sowie Einrichtungen für unterschiedliche Lebensphasen im Umfeld vorhanden. Dazu zählen ein Supermarkt, zahnärztliche Versorgung sowie mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Für Freizeit und Bewegung stehen ein Park, mehrere Spielplätze sowie Sportangebote zur Verfügung; ergänzend sind gastronomische Angebote im Umfeld vorhanden.
In der direkten Umgebung ergibt sich insgesamt ein alltagsorientiertes Wohnumfeld mit einer Mischung aus Versorgung, Bildung und Freizeitmöglichkeiten. Als Stimmungsbild lässt sich die Umgebung als ruhig und geordnet wahrnehmen, mit einem insgesamt sachlichen, unaufgeregten Charakter, der den Alltag strukturiert begleitet.
Ansprechpartner
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