Wohnung in Tübingen

5,5-Zimmer-Wohnung in Tübingen - ideal für Familien

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Tübingen erwartet Sie diese äußerst großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Aufteilung, den gepflegten Zustand und ihren hohen Wohnkomfort überzeugt. Mit dem rundum stimmigen Raumangebot eignet sich die Immobilie auch für große Familien, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen suchen.

Die Wohnung bietet insgesamt fünf flexibel nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume einrichten lassen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier genießt man den Blick ins Grüne und direkten Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten, der nahezu ausschließlich von den Bewohnern dieser Wohnung intensiv genutzt wird. Er bietet Kindern sicheren Platz zum Spielen und Erwachsenen Raum für Erholung im Grünen – ein echtes Highlight mitten in der Stadt.

Für Komfort im Alltag sorgen gleich zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder, was besonders in Familien mit mehreren Personen von Vorteil ist. Die Ausstattung ist gepflegt, funktional und sofort nutzbar – mit Potenzial zur individuellen Modernisierung, ganz nach Wunsch.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist Teil eines gut verwalteten Mehrparteienhauses mit angenehmer Nachbarschaft. Ein privater Stellplatz gehört bereits zum Angebot, und zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine separate Garage zu erwerben – ideal für ein zweites Fahrzeug.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Tübinger Stadtteil Wanne – bekannt für seine charmanten Wege, kleinen Läden und viel Grün. Die Straße selbst ist besonders ruhig, mit sehr geringem Verkehrsaufkommen.
Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Spielplätze sowie Busverbindungen in die Innenstadt und zur Universität sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet das grüne Wohnumfeld Ruhe und Lebensqualität – perfekt für Familien und alle, die ein ausgeglichenes Stadtleben suchen. Tübingen selbst gilt als moderne und fortschrittliche Stadt, die Innovation und Nachhaltigkeit verbindet. Darüber hinaus sorgt die ausgezeichnete medizinische Versorgung mit Ärzten, Zahnärzten und Fachpraxen für eine rundum gute Betreuung. Kulturinteressierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, beispielsweise in der Kunsthalle Tübingen, die spannende Ausstellungen und Veranstaltungen bietet. So finden sich hier ideale Bedingungen für ein komfortables und vielseitiges Leben.

Ob für die Familie oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in Tübingen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie zeitnah einen Termin.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

187522

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

1973

Verfügbar ab

Ab sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 143,00 m²

Zimmer

5.5

Wohneinheiten

6

Balkone

1

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

598.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.181,82 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1973

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

134.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E