Wohnung in Unterreichenbach

Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit atemberaubender Aussicht in idyllischer Waldrandlage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1979 bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage am Waldrand, sondern auch eine atemberaubende Aussicht und absolute Ruhe. Auf ca. 53 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen in einer naturnahen Umgebung.

Über den kleinen Flur betreten Sie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Ihrer Loggia, die Ihnen den perfekten Platz für entspannte Stunden im Freien mit Aussicht bietet.
Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie auf der linken Seite Ihre moderne Küche aus dem Jahre 2016, die Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, um sich kulinarisch zu entfalten.

Das Schlafzimmer befindet sich gegenüber der Küche. Ein praktischer Einbauschrank, der ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung bereithält, rundet das Zimmer ab.
Eine komfortable Badewanne, die Ihnen erholsame Momente nach einem langen Tag schenken kann, bietet Ihnen ihr Tageslichtbad. Es stammt noch aus dem Baujahr und verleiht somit dem Ambiente einen nostalgischen Charme.

In den letzten Jahren wurden mehrere Modernisierungsarbeiten am Haus durchgeführt. Die Fassade erhielt einen neuen Anstrich, die Balkone wurden sorgfältig überarbeitet und das Treppenhaus bekam vor ca. 5 Jahren eine komplette Renovierung. All dies verleiht der Wohnanlage einen sehr gepflegten Gesamteindruck.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung vereint die Vorzüge einer ruhigen Lage am Waldrand mit modernem Wohnkomfort und einer charmanten Ausstattung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren eigenen Rückzugsort zu schaffen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser Wohlfühloase verzaubern und machen Sie Ihren Wohntraum wahr!

Ausstattung

Loggia I Stellplatz I Tageslichtbad mit Badewanne I neue moderne Küche I Holzfenster

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

181606

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

1981

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 53,00 m²

Nutzfläche

ca. 4,00 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkone

1

Stellplätze

Carports

1

Preise

Kaufpreis

119.986,00 €

Kaufpreis pro m²

2.263,89 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1981

Wesentlicher Energieträger

Öl

Endenergieverbrauch

107.50 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

D