Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, moderne Details und top Energieeffizienz in ruhiger Lage!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 163414
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 2018
- Verfügbar ab
- 01.04.2026
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 87,20 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 8
- Balkone
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 365.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 2018
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 30.50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Wesseling. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Spielplätze, die ideal für Kinder sind. Der nächstgelegene Spielplatz am Pappelweg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Matthiasstraße bietet eine weitere Spielmöglichkeit für die Kleinen.
Für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist die Brigdaschule in der Nähe eine hervorragende Option, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Zudem befindet sich die katholische Kindertagesstätte Schmerzhafte Mutter in der Nähe, was die tägliche Organisation für Familien erleichtert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Bushaltestellen, darunter Erlenweg und Lindenstraße, sind schnell zu erreichen und bieten eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile und Städte.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls in der Nähe. Das Restaurant Poseidon und der Hermes Paketshop sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Alltag komfortabel gestaltet.
Für die Freizeitgestaltung bietet der Condersche Park eine grüne Oase zum Entspannen und Spazierengehen. Sportbegeisterte finden in der Green Fitness Lounge und dem nahegelegenen Sportcenter vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was die individuelle Mobilität erleichtert. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung für Reisen.
Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur für Familien, die ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld suchen.
Ansprechpartner
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