Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Wilhelmsfeld
Objektbeschreibung
Als exklusiv beauftragter Makler freuen wir uns, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wilhelmsfeld vorstellen zu dürfen. Inmitten dieser seltenen und äußerst gefragten Umgebung könnte schon bald Ihr neues Zuhause entstehen – ein Ort, der durch seine charmante Atmosphäre und die idyllische Lage besticht.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77,08 m² Wohnfläche überzeugt durch einen großzügigen, modernen Grundriss sowie helle, freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch die angrenzende Terrasse perfekt ergänzt wird – ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad, das für Komfort und Funktionalität sorgt. Sie befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten aus dem Jahr 1992, das auf einem ca. 1.548 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Einige Modernisierungsarbeiten sind zwar erforderlich, doch bieten die durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Zwei zusätzliche Stellplätze rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt vor der Haustür.
Wenn Sie Interesse an diesem einzigartigen Angebot haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Lassen Sie sich von diesem ansprechenden Raumkonzept begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wilhelmsfeld!
Sonstige Angaben
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Objektdaten
- Objektnummer
- 193980
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 1992
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 77,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.548,00 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 5
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Sonstige
- 2
Preise
- Kaufpreis
- 220.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.857,14 €
- Aussen Courtage
- 3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1992
- Wesentlicher Energieträger
- Pallet
- Endenergieverbrauch
- 104.60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Wilhelmsfeld ist eine charmante Gemeinde im Herzen des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Odenwaldes. Die idyllische Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und Ruhe aus, ideal für alle, die dem Trubel entfliehen möchten, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen.
Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer südlich von Heidelberg, was Wilhelmsfeld zu einem begehrten Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet Wilhelmsfeld zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur. Die frische Luft und die ruhige Atmosphäre schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, das zum Entspannen und Erholen einlädt.
Trotz der ländlichen Idylle ist Wilhelmsfeld gut an die Infrastruktur angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an die Autobahnen A5 und A656 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Heidelberg, Mannheim oder Frankfurt.
Das Ortsbild wird geprägt von historischen Gebäuden, gepflegten Fachwerkhäusern und einer lebendigen Gemeinschaft. Wilhelmsfeld verbindet auf harmonische Weise ländliche Ruhe mit einer freundlichen Nachbarschaftskultur – ein Ort, der sowohl Ruhesuchende als auch aktive Menschen anspricht.
Ansprechpartner
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