Etagenwohnung in Wörth am Rhein / Maximiliansau

Wohnen wie im Haus – moderne 4-Zimmer-Maisonette in Maximiliansau

Objektbeschreibung

Licht, Raum und ein durchdachter Grundriss
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und begeistert durch ihre helle, freundliche Ausrichtung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente auf beiden Ebenen.

Der Grundriss ist besonders überzeugend:
Drei sehr gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei vollwertige Bäder. Eines mit Dusche, eines mit Badewanne. Ideal für Familien oder Gäste.
Eine ansprechende, funktionale Küche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt.
Aktuell werden drei Fenster modernisiert, was den Wohnkomfort künftig weiter steigert.
Ein Balkon mit Markise bietet Platz zum Entspannen und Durchatmen im Alltag.
Der Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten und macht das Gesamtpaket komplett.

Optional: Freizeitgrundstück
Für Naturliebhaber oder als Rückzugsort vom Alltag besteht optional die Möglichkeit, ein Freizeitgrundstück zu erwerben – eine seltene und attraktive Ergänzung.

Diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihren Haus-Charakter, ein großzügiges Raumgefühl und moderne Ausstattung in begehrter Lage von Maximiliansau.
Ideal für alle, die mehr Platz suchen, ohne die Verpflichtungen eines Hauses einzugehen.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

210783

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1995

Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 104,00 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohneinheiten

12

Balkone

1

Stellplätze

Tiefgarage

1

Preise

Kaufpreis

369.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.548,08 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.