Investition statt Inflation: 4 Eigentumswohnungen im Paket.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 106016
- Objektkategorie
- Zinshaus / Renditeobjekt
- Baujahr
- 1984
- Verfügbar ab
- Die Immobilie ist vermietet.
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 211,34 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 760,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 211,34 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Wohneinheiten
- 14
Preise
- Kaufpreis
- 470.900,00 €
- Mieteinnahmen
- 19.391,16 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1984
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 108.69 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Die Stadt Elsdorf mit rund 21.100 Einwohnern liegt im Nordwesten des Rhein-Erft-Kreises zwischen den Großstädten Köln, Aachen und Düsseldorf.
Mit den Autobahnen A4 und A61 ist Elsdorf verkehrstechnisch bestens angebunden. Die internationalen Flughäfen in Köln/Bonn und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch zahlreiche Linien am Elsdorfer Busbahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.
In Elsdorf finden Sie alle Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Ein entspanntes Shoppingvergnügen bietet zudem das Outlet „Shoppingglück“. Mehrere Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen sowie weiterführende Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt.
Elsdorf verfügt über ein attraktives Freizeitangebot. Das reichhaltige Kulturprogramm der Stadt von Theater über Musik bis hin zu Kabarett sorgt ebenso wie ein Besuch im Freibad oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten – von Beachvolleyball, Tennis oder verschiedenen Sportplätzen ist hier alles dabei – für Abwechslung und Unterhaltung. Neben Sehenswürdigkeiten wie dem Gut Brockendorf mit Hofkapelle oder dem Burghaus Stammeln ist in Elsdorf vor allem der Tagebau Hambach immer einen Besuch wert. Ein breiter Grünzug entlang der Tagebaukante dient dem Naturschutz und bietet zudem Erholung und perfekte Bedingungen für Freizeitsportler.
Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage verleihen Elsdorf einen hohen Wohnwert.
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