Zinshaus / Renditeobjekt in Kiel

Objektnummer: 1067a

Bestlage in der Fußgängerzone

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1956 in fünfgeschossiger Bauweise nebst Staffelgeschoss mit Flachdach und Unterkellerung erstellt. Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz.
Auf dem Hof sind 5 PKW-Stellplätz vorhanden.

Energieverbrauchsausweis: Fernwärme. 165 kWh/(m²*a). Klasse F.

Ausstattung

Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf ca 250.000,- €.
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gern eine Mietenaufstellung des Auftraggebers.

Sonstige Angaben

Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 165 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1956

Bemerkungen
In Dienstleistungsverträge des Verkäufers (wie z.B. Hauswartverträge, Wartungsverträge, Verträge zur Funk- Fernseh- oder Rundfunkversorgung usw., zur Energieversorgung- und Abrechnung usw.) tritt der Käufer jedenfalls für die Restlaufzeit ein.

Belastungen
Die in Abteilung II. des Grundbuches eingetragenen Belastungen zu Gunsten der Landeshauptstadt Kiel (Fassadenrecht, Anbringung von Rosetten, Leitungsrecht, Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle) sowie eine weitere Grunddienstbarkeit für einen Nachbareigentümer müssen ohne eine Anrechnung auf den Kaufpreis übernommen werden. Die im Grundbuch eingetragene Auflassungsbemerkung für die Landeshauptstadt Kiel wird im Zuge des Verkaufs gelöscht.

Objektdaten

Objektnummer
1067a
Objektkategorie
Zinshaus / Renditeobjekt
Baujahr
1956

Flächen

Nutzfläche
ca. 1.588,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 675,00 m²

Preise

Kaufpreis
6.180.000,00 €
Aussen Courtage
3,57

Details

Heizung
Fernwärme
Befeurung
Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1956
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
165 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Das Gebäude befindet sich in der Fußgängerzone "Holstenstraße" zwischen dem Gebäude der Landwirtschaftskammer und dem Europaplatz in der Nähe des Einkaufszentrums Sophienhof. Es handelt sich um eine der besten Geschäftslagen der Landeshauptstadt mit sehr hoher Passantenfrequenz.

Ansprechpartner

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Bernd Hollstein

Ansprechpartner


Tel.: 0431-906960
Fax.: (0431)906969
bernd.hollstein@schuett.de

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