Bestlage in der Fußgängerzone

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1956 in fünfgeschossiger Bauweise nebst Staffelgeschoss mit Flachdach und Unterkellerung erstellt. Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz.
Auf dem Hof sind 5 PKW-Stellplätz vorhanden.

Energieverbrauchsausweis: Fernwärme. 165 kWh/(m²*a). Klasse F.

Ausstattung

Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf ca 250.000,- €.
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gern eine Mietenaufstellung des Auftraggebers.

Sonstige Angaben

Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 165 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1956

Bemerkungen
In Dienstleistungsverträge des Verkäufers (wie z.B. Hauswartverträge, Wartungsverträge, Verträge zur Funk- Fernseh- oder Rundfunkversorgung usw., zur Energieversorgung- und Abrechnung usw.) tritt der Käufer jedenfalls für die Restlaufzeit ein.

Belastungen
Die in Abteilung II. des Grundbuches eingetragenen Belastungen zu Gunsten der Landeshauptstadt Kiel (Fassadenrecht, Anbringung von Rosetten, Leitungsrecht, Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle) sowie eine weitere Grunddienstbarkeit für einen Nachbareigentümer müssen ohne eine Anrechnung auf den Kaufpreis übernommen werden. Die im Grundbuch eingetragene Auflassungsbemerkung für die Landeshauptstadt Kiel wird im Zuge des Verkaufs gelöscht.

Objektdaten

Objektnummer: 1067a
Objektkategorie: Zinshaus / Renditeobjekt
Baujahr: 1956

Flächen

Nutzfläche: ca. 1.588,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 675,00 m²

Preise

Kaufpreis: 6.180.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57

Details

Heizung: Fernwärme
Befeurung: Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1956
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 165 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Das Gebäude befindet sich in der Fußgängerzone "Holstenstraße" zwischen dem Gebäude der Landwirtschaftskammer und dem Europaplatz in der Nähe des Einkaufszentrums Sophienhof. Es handelt sich um eine der besten Geschäftslagen der Landeshauptstadt mit sehr hoher Passantenfrequenz.

Exposé