Wohnungspaket mit Potenzial: Zwei vermietet, eine bezugsfrei – 6 % Rendite
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage bieten wir Ihnen gleich drei attraktive Eigentumswohnungen zum Kauf an – ideal für Kapitalanleger, die ihr Portfolio gezielt erweitern möchten. Alle Objekte befinden sich in derselben Straße, in gepflegten Mehrfamilienhäusern mit solider Bausubstanz. Jede der Wohnungen bietet eine Rendite von 6 %, was sie besonders interessant für eine langfristige, wertstabile Investition macht.
Zwei der Wohnungen sind bereits zuverlässig vermietet, eine steht leer und eignet sich daher sowohl für die Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz – attraktive Merkmale für Mieter und damit auch für Investoren.
Mit Wohnflächen von 36 m² bis 80 m², ein bis drei Zimmern und durchdachten Grundrissen sprechen die Wohnungen verschiedene Zielgruppen an – von Singles bis hin zu kleinen Familien. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist konstant hoch, was eine dauerhafte Vermietbarkeit garantiert.
Ob einzeln oder als Gesamtpaket – hier investieren Sie in solide, renditstarke Wohnimmobilien mit Entwicklungspotenzial.
Wohnung 1/ Schleifmühlweg 9, 95119 Naila
Wohnfläche: 36 m²
Etage: 2. Obergeschoss
Zimmer: 1
Status: Nicht vermietet – sofort bezugsfrei
Besonderheiten: Balkon, Kellerraum, Außenstellplatz
Dank Leerstand ist eine marktgerechte Neuvermietung kurzfristig möglich.
Wohnung 2 ( 6% Rendite)/ Schleifmühlweg 13, 95119 Naila
Wohnfläche: 60 m²
Etage: Dachgeschoss
Zimmer: 2
Status: Vermietet, seit 01.12.2021
Besonderheiten: Balkon, Kellerraum, Außenstellplatz
3. Wohnung (6% Rendite)/ Schleifmühlweg 17, 95119 Naila
Wohnfläche: 80 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Zimmer: 3
Status: Vermietet, seit 01.10.2024 nach Renovierung
Besonderheiten: Balkon, Kellerraum, Außenstellplatz
Objektdaten
- Objektnummer
- O-69476
- Objektkategorie
- Zinshaus / Renditeobjekt
- Baujahr
- 1994
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 176,00 m²
- Zimmer
- 6
- Wohneinheiten
- 3
- Balkone
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 154.000,00 €
- Mieteinnahmen
- 7.851,60 €
- Aussen Courtage
- 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
Details
- Heizung Zentralheizung
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Ansprechpartner
Haben Sie noch Fragen an uns?
Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!
