Repräsentative Büroflächen Duisburg Innenhafen

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen drei zusammenhängende Büroflächen im 3., 4. und 5. Obergeschoss eines ehemaligen Speichergebäudes in bevorzugter Lage am Duisburger Innenhafen. Die Gesamtfläche von rund 1.755 m² teilt sich wie folgt auf:

3. OG: 998,31 m²
4. OG: 661,98 m²
5. OG: 95,00 m²

Alle Flächen sind teilbar.

Besondere Highlights dieser Flächen sind die großen Terrassen, die eine hohe Mitarbeiterzufriedenheit geradezu garantieren, die innenliegende Treppe, die einen schnellen Austausch zwischen den Etagen ermöglicht sowie das besondere Erscheinungsbild der denkmalgeschützten Liegenschaft kombiniert mit einem äußerst repräsentativen Atrium.

Ausstattung

Fläche:
ca. 1.755 m² gesamt, verteilt auf 3 Etagen, verbunden durch eine innenliegende Treppe

Aufteilung:

3. Obergeschoss (24 Arbeitsplätze):
1 Lounge (ca. 63 m²)
1 Meeting-Raum für 12 Personen
2 Einzelbüros (ca. 17 m²)
1 Teambüro (ca. 110 m²)
5 Teambüros (Ca. 50 m²)
2 Terrassen (142 und 174 m²)
getrennte WCs
Teeküche

4. Obergeschoss (29 Arbeitsplätze):
1 Meeting-Raum für 14 Personen (ca. 42 m²)
1 Einzelbüro (ca. 18 m²)
7 Doppelbüros (ca. 25 m²)
2 Teambüros (ca. 52 m²)
1 Teambüro (ca. 76 m²)
3 kleine Lagerräume
getrennte WCs
Teeküche

5. Obergeschoss (6 Arbeitsplätze):
1 Teambüro
getrennte WCs

Ausstattung:
Bodenbelag: Holzboden und Fliesteppich
EDV-Anschlüsse
Aufzug

Parksituation:
41 Tiefgaragenplätze sind für jeweils 85 Euro im Monat anzumieten.

Objektdaten

Objektnummer: 6960
Objektart: Bürofläche
Verfügbar ab: ab sofort

Flächen

Bürofläche: ca. 1.755,00 m²
Gesamtfläche: ca. 1.755,00 m²

Preise

Nebenkosten: 3,90 €

Details

Denkmalschutz: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Der Duisburger Innenhafen ist ein citynaher historischer Getreide- und Holzhafen, der nach der Vitalisierung der alten Speicher und dem Neubau zahlreicher moderner Bürogebäude zur Top Büroadresse an Rhein und Ruhr geworden ist.

Das lebendige Stadtquartier Innenhafen grenzt unmittelbar an die Duisburger City an und bietet so zusätzlich zum Arbeiten am Wasser die Vorzüge eines City Standortes.
Die Fußgängerzone ist fußläufig zu erreichen, ebenso Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.

Auch die Anbindung zum Autobahnnetz ist sehr gut, die Auffahrten der A59/A40 sind nur wenige Minuten entfernt und bieten weitere Verbindungen ins Ruhrgebiet.

Der internationale Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 20 Fahrminuten entfernt.

Exposé