Ihr neues Zuhause in einer der besten Wohnlagen von Rheinbach.

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 117558
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 126,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 630,00 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 629.000,00 €
Aussen Courtage: 2,38%

Details

Heizung
Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 173.57 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Die Stadt Rheinbach liegt im Rhein-Sieg-Kreis ca. 18 km südwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Das Stadtgebiet selbst liegt in der Voreifel und schließt im Süden an das Ahrgebirge an. Mit aktuell rund 27.200 Einwohnern zählt Rheinbach zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung: Für die „Stadt des Glases“ ist bis 2030 ein stabiler Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr und das Busliniennetz des Regionalverkehrs Köln (RVK) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A61 und die Bundesstraße B266 sind direkt und schnell erreicht.

Ruhig gelegen und doch belebt verfügt Rheinbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das mittelalterliche Flair der gewachsenen Kernstadt lädt zum Bummeln ein, der nahe gelegene Freizeitpark ist für Sportbegeisterte ein toller Platz zum Aktivsein. Eine ganz besondere Unterhaltung verspricht das Sport- und Erlebnisbad Monte Mare mit seinem großzügigen Sauna- und Wellnessbereich.

Durch den besonderen Freizeitwert und die attraktive, naturnahe Lage steht Rheinbach für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Exposé