Stilvoll & geräumig Wohnen - Ihr Haus für die ganze Familie!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 126372
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1959

Flächen

Wohnfläche: ca. 164,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 473,00 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 1
Balkone: 2
Terrassen: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 599.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 231.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Lage

Die Stadt Rheinbach liegt im Rhein-Sieg-Kreis ca. 18 km westlich vom Bonner Zentrum entfernt. Das Stadtgebiet selbst liegt in der Voreifel und schließt im Süden an das Ahrgebirge an. Mit aktuell rund 27.200 Einwohnern zählt Rheinbach zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der "Stadt des Glases" bis 2030 einen stabilen Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr und das Busliniennetz des Regionalverkehrs Köln (RVK) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A61 und die Bundestraße B266 sind direkt und schnell erreicht.

Ruhig gelegen und doch belebt verfügt Rheinbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alles ist auch fußläufig erreichbar.

In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das mittelalterliche Flair der gewachsenen Kernstadt lädt zum Bummeln ein, der nahe gelegene Freizeitpark ist für Sportbegeisterte ein toller Platz zum Aktivsein. Eine ganz besondere Unterhaltung verspricht das Sport- und Erlebnisbad monte mare mit seinem großzügigen Sauna- und Wellnessbereich.

Durch den besonderen Freizeitwert und die attraktive Naturlage steht Rheinbach für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Exposé