Wohnen in der Bonner Innenstadt! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung sowie zentrale Stadtlage. Empfangen werden Sie in einer großzügigen Eingangsdiele, welche Zugang zu allen Räumlichkeiten und ausreichend Platz für eine Gaderobe bietet. Das Schlafzimmer und die Küche sind rückwärtig ausgerichtet. Die Küche ist zeitlos gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet, welche dem Mieter während der Mietzeit zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung gestellt wird. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und stellt einen herrlichen Aufenthaltsort dar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist straßenseitig ausgerichtet und bietet somit einen Blick auf die Bonner Universität, einem Wahrzeichen der Stadt. Die Fenster sind isolierverglast. Rollläden sind nicht vorhanden. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen und hellen Stäbchenparkettboden versehen. Lediglich die Küche sowie die Nasszellen sind weiß gefliest. Das Badezimmer ist separiert, sodass es einen Raum mit einer Dusche und einem Waschbecken gibt sowie einen weiteren Raum mit einem WC und einem Waschbecken. Die Waschmaschine kann in der Küche installiert werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Warmwasser-aufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerverschlag. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden. Fahrräder hingegen können im Innenhof des Hauses sicher abgestellt werden. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch einen Hausmeisterdienst und ist in den monatlichen Nebenkosten bereits inkludiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1955
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Dauer von mindestens zwei Jahren.

Objektdaten

Objektnummer: 23127
Objektkategorie: Wohnung
Baujahr: 1955
Verfügbar ab: Ab sofort möglich

Flächen

Wohnfläche: ca. 72,00 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Terrassen: 1

Preise

Nettokaltmiete: 800,00 €
Nebenkosten: 410,00 € (inkl. Heizkosten)

Details

Heizung
Befeurung: Fernwärme

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Wer hier wohnt genießt alle Vorzüge die man haben kann, wenn man in einer Innenstadt lebt, die über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. Geschäfte, Ärzte, Apotheken sowie der ÖPNV und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Einkaufen können Sie auch auf dem Wochenmarkt, der sich in unmittelbarer Nähe befindet.

Exposé