Einzigartige Gelegenheit: Penthouse mit Weitblick & Gestaltungspotenzial!

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Penthouse am Schlossgarten ist eine wahre Rarität und vereint außergewöhnlichen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen Münsters. Auf ca. 131 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie großzügige Gestaltungsmöglichkeiten, lichtdurchflutete Räume und eine atemberaubende Süd-West-Ausrichtung mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die Wohnung nimmt die oberste Etage für sich allein ein und bietet damit absolute Privatsphäre. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die dritte Etage, von wo aus nur wenige Stufen in Ihr persönliches Refugium führen.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit einer weitläufigen Fensterfront, die den Blick direkt auf den Schlossgarten freigibt. Der offene Grundriss schafft ein einladendes Ambiente, das sich flexibel nach individuellen Vorstellungen gestalten lässt – ob als gemütlicher Rückzugsort oder als repräsentativer Wohnbereich. Die umlaufende Terrasse mit ca. 52 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Morgens den ersten Kaffee mit Blick ins Grüne genießen, tagsüber Sonne tanken oder den Abend entspannt mit einem Glas Wein ausklingen lassen – dieser Außenbereich wird schnell zum neuen Lieblingsplatz.

Die aktuelle Raumaufteilung bietet bereits viel Komfort, kann aber flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Eine nicht tragende Wand trennt derzeit die Küche zum Wohn-/Essbereich, sodass sich verschiedene Möglichkeiten für eine offene oder geschlossene Gestaltung ergeben. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit ca. 22 m² lädt zur persönlichen Ruheoase ein, während ein weiteres helles Zimmer vielseitig nutzbar ist – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet, während das zusätzliche Gäste-WC durch eine Dachkuppel mit Tageslicht versorgt wird.

Ausstattung

Die Highlights dieses exklusiven Penthouses auf einen Blick:

Einmalige Lage direkt am Schlossgarten – Wohnen in einer der begehrtesten Adressen Münsters mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

Privatsphäre auf höchstem Niveau – Das Penthouse nimmt die gesamte oberste Etage für sich allein ein.

Großzügige Wohnfläche von ca. 131 m² – Lichtdurchflutete Räume mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.

Weitläufige, umlaufende Terrasse – Ca. 52 m² Außenfläche für sonnige Stunden, gesellige Abende und entspanntes Wohnen im Freien.

Süd-West-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse – Ein Wohnbereich, der den ganzen Tag in warmes Tageslicht getaucht ist.

Raumkonzept mit Veränderungspotenzial – Die nicht tragende Wand zur Küche ermöglicht individuelle Grundrissanpassungen.

Großzügiges Hauptschlafzimmer – Viel Platz für eine luxuriöse Rückzugsoase mit Blick ins Grüne.

Vielseitig nutzbares zweites Zimmer – Perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer.

Badezimmer mit separater Badewanne und Dusche – Ergänzt durch ein Gäste-WC mit Tageslichtkuppel.

Eigener, abschließbarer Kellerraum – Zusätzlicher Stauraum für mehr Komfort.

Erstklassige Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Optimale Verkehrsanbindung – Perfekte Erreichbarkeit von Uni, Kliniken und Hauptbahnhof.

Ein Penthouse dieser Klasse ist eine Seltenheit – sichern Sie sich diese außergewöhnliche Wohngelegenheit!

Sonstige Angaben

Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Penthouse in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können:
Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse sind erforderlich.

Ihr Ansprechpartner:
Simon Seitz
Tel.: 0251 / 418 48-17
E-Mail: s.seitz@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 2294
Objektart: Penthouse Wohnung
Baujahr: 1970

Flächen

Wohnfläche: ca. 131,00 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Terrassen: 1

Preise

Kaufpreis: 699.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1970
Wesentlicher Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Endenergieverbrauch: 111.70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Dieses Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters, direkt am Schlossgarten. Der weitläufige Schlossgarten mit seinen Grünflächen, Spazierwegen, dem Botanischen Garten und Spielplätzen liegt direkt vor der Tür und lädt zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen ein.

Das Viertel Neutor zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Uniklinik und zu Hochschuleinrichtungen macht die Lage besonders interessant für Ärzte und Dozenten.

Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, sodass die Innenstadt und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar sind.
Gleichzeitig sorgt die ruhige Umgebung mit zahlreichen Grünflächen für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten fernab des städtischen Trubels.