Marktdaten 2019

Mietpreise Bestand

Gute, sehr gute Lage
20,00–32,00
Mittlere Lage
16,00–20,00
Einfache Lage
14,00–17,00

Mietpreise Neubau

Gute, sehr gute Lage
24,00–38,00
Mittlere Lage
17,00–20,00
Einfache Lage
15,00–18,00

Kaufpreise Bestand

Gute, sehr gute Lage
10.000–20.000
Mittlere Lage
6.000–9.000
Einfache Lage
6.000–7.000

Kaufpreise Neubau

Gute, sehr gute Lage
12.000–25.000
Mittlere Lage
8.500–10.000
Einfache Lage
8.000–10.000

Kaufpreisfaktoren

Zinshäuser/ Wohn- und Geschäftshäuser
29,0–58,0
Büro- und Geschäftshäuser
26,0–44,0
Marktdaten 2018

Mietpreise Bestand

Gute, sehr gute Lage
19,00–30,00
Mittlere Lage
15,00–19,00
Einfache Lage
13,00–16,00

Mietpreise Neubau

Gute, sehr gute Lage
22,00–35,00
Mittlere Lage
16,00–20,00
Einfache Lage
15,00–17,00

Kaufpreise Bestand

Gute, sehr gute Lage
10.000–20.000
Mittlere Lage
5.500–9.000
Einfache Lage
5.000–7.000

Kaufpreise Neubau

Gute, sehr gute Lage
10.000–22.000
Mittlere Lage
8.000–9.500
Einfache Lage
7.000–8.000

Kaufpreisfaktoren

Zinshäuser/ Wohn- und Geschäftshäuser
31,0–52,0
Büro- und Geschäftshäuser
22,0–40,0

München – die beliebteste Großstadt Deutschlands

München ist mit knapp 1,5 Mio. Einwohnern Deutschlands drittgrößte Stadt und eine europäische Metropole mit internationaler Ausstrahlung. Sie ist neben Berlin das wichtigste Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentrum der Republik sowie Kopf der Metropolregion München mit knapp 6 Mio. Einwohnern. Zusammen mit ihrem prosperierenden Umland ist München die stärkste Wachstumsregion Deutschlands mit der größten Anziehungskraft. 

Regelmäßig zur beliebtesten Stadt Deutschlands gewählt, gehört sie auch zu den bedeutendsten Wissenschaftsstandorten. An drei Universitäten und 12 Hochschulen studieren mehr als 100.000 Studenten. Mit dem Franz-Josef-Strauß-Flughafen verfügt die Stadt zudem über einen der modernsten internationalen Flughäfen Europas. Weltweit besitzt sie ein hohes Image als Ort mit bester Lebensqualität in einer reizvollen Landschaft, aber auch als „sicherer Investitionshafen". Charakteristisch für die Stadt ist ihre besondere Synthese aus Tradition und Moderne. 

Das Stadtbild Münchens wird von jahrhundertealten Bauwerken und zahlreichen Museen geprägt. Die bayerische Landeshauptstadt ist u.a. für das alljährliche Oktoberfest sowie das 1589 eröffnete Hofbräuhaus bekannt. In der Altstadt am Marienplatz stehen Wahrzeichen wie das neugotische Neue Rathaus, dessen, bei Touristen aus aller Welt, beliebtes Glockenspiel Melodien und Geschichten aus dem 16. Jahrhundert spielt.

Ansprechpartner

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Angelika Ellinger

Vertriebsassistenz Investment

Rohrer Immobilien GmbH

Tel.: +49 89 543 04-145
Fax.: +49 89 54304 - 200
ellinger@rohrer-immobilien.de
https://rohrer-immobilien.de

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Sven Keussen

Geschäftsführender Gesellschafter

Dipl.-Betriebswirt (FH), Immobilienwirt (VWA)

Rohrer Immobilien GmbH

Tel.: +49 89 543 04-177
Fax.: +49 89 54304 - 200
keussen@rohrer-immobilien.de
https://rohrer-immobilien.de

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Immobilien

Immobilien deutschlandweit

Die DAVE-Experten beraten und begleiten Sie gerne bei Ihren Investment-Entscheidungen. Egal in welcher Asset-Klasse an welchem Standort. Gerade jetzt, wo es für Immobilieninvestoren eine Chance ist, kreative Wege zu gehen ist es wichtig, einen professionellen Immobilienberater an seiner Seite zu wissen.

Weitere interessante Standorte, die viel zu bieten haben

Alle Standorte

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Berlin

Berlins Attraktivität hält an: Die Senatsverwaltung prognostiziert bis 2030 ein Wachstum auf knapp 3,9 Mio. Einwohner. In Reaktion auf diesen starken Zuzug entstehen in der ganzen Innenstadt und den Randbezirken zahlreiche Neubau- und Sanierungsprojekte im Wohn- und Bürobereich. Vor dem Hintergrund des Mietendeckels stellt sich der Berliner Immobilienmarkt mit steigenden Kaufpreisen und stabilen Mieten dar.

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Chemnitz

Chemnitz ist die Wiege des Maschinenbaus, des Lokomotivbaus sowie der deutschen Auto - und Textilindustrie im 18. und 19. Jahrhundert. Sie erreichen Chemnitz über die Autobahnen A72 oder A4. Die Flughäfen Leipzig oder Dresden sind etwa 45 Autominuten entfernt.

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Dresden

Nicht umsonst hat das barocke Dresden den Ruf eine der schönsten Städte Deutschlands zu sein. Seit zwei Jahrzehnten steigt die Einwohnerzahl der Stadt an der Elbe kontinuierlich und verzeichnete Ende 2019 563.011 Einwohner, mit weiter steigender Tendenz. Durch diesen starken Zuzug in die Landeshauptstadt werden unzählige Neubaugebiete Jahr für Jahr realisiert, um mehr Wohnraum zu schaffen. Mit dieser Beliebtheit gehen auch ständig steigende Miet - und Kaufpreise in Dresden und seinem Umland einher.

Düsseldorf

Der Düsseldorfer Immobilienmarkt ist bekannt für seine hohe Beständigkeit und Attraktivität für Eigennutzer und Investoren aus dem In- und Ausland. Die hohe Nachfrage, gepaart mit einem knappen Angebot, führt zu kontinuierlich steigenden Preisen in fast allen Marktsegmenten. Von diesen Preisentwicklungen profitieren jedoch insbesondere die beliebten zentrumsnahen Quartiere entlang des Rheins sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossene Stadtteile. Für die Stadt führen diese Standortvorteile zu einem soliden Bevölkerungswachstum auf derzeit über 642.000 Einwohner und einem überdurchschnittlich starken Kaufkraftindex von 118,5. 

Hannover

Nationale und internationale Investoren haben Hannover als starken Immobilienstandort erkannt. Die niedersächsische Landeshauptstadt mit rund 537.000 Einwohnern ist nicht nur eine der größten Städte Norddeutschlands, sondern auch einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte.

Kiel

Die Landeshauptstadt mit der Christian-Albrechts-Universität ist ein beliebter Hochschulstandort von bundesweiter Bedeutung. Als maritimer Standort spielen die Werftindustrie sowie der Kreuzfahrt- und Fährhafen eine wichtige Rolle auf dem Arbeitsmarkt. Kiel ist ein wichtiger Brückenkopf für wirtschaftliche Aktivitäten in Skandinavien und im Baltikum.

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Köln

Der Großraum Köln ist ein attraktiver Investmentstandort. In den vergangenen Jahren hat Köln einen stetigen Bevölkerungszuwachs verzeichnen können, sodass immer wieder neue Bevölkerungshöchststände erreicht wurden. Die Einschätzungen der Stadt Köln besagen, dass im Jahr 2040 rund 1.186.000 Menschen in Köln leben werden. Dies wirkt sich auch auf den Immobilienmarkt aus: Immer mehr (junge) Menschen benötigen Wohnraum und immer mehr Unternehmen siedeln sich in der Region an. Als wichtige Medien- und Dienstleistungsstadt sowie international bekannte Universitätsstadt ist Köln ein zentraler Wirtschaftsstandort in der Region, insofern ist das Investment in Wohn- und Gewerbeimmobilien in und um Köln eine attraktive Investmentalternative zur klassischen Geldanlage.

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Leipzig

Wenn keine Messe in der Stadt ist, zählen das Völkerschlachtdenkmal, die Thomas- und die Nikolaikirche, der Leipziger Zoo zu den beliebtesten Ausflugszielen der Stadt. Rund um den historischen Leipziger Marktplatz sind außerdem zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Szenerestaurants zu finden. Das Leipziger Umland ist bekannt für seine zahlreichen Seen mit ihrer wunderschönen Natur.

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Rostock

Die Hansestadt Rostock mit aktueller Einwohnerzahl von 208.886 und einer Wachstumsprognose auf ca. 230.000 innerhalb von wenigen Jahren ist das wirtschaftliche Oberzentrum im Nordosten von Deutschland.

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Karlsruhe

Nach Stuttgart ist Karlsruhe mit rund 313.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs. Gemäß verschiedener Prognosen soll sie in den nächsten Jahren um 10.000 Einwohner wachsen. Die als Fächerstadt bekannte Beamten- und Universitätsstadt Karlsruhe ist zudem Oberzentrum der Region Mittlerer Oberrhein mit rd. 1 Mio. Einwohnern.

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Mannheim

Mit ca. 309.000 Einwohnern ist die traditionelle Industriestadt Mannheim, die auch den Beinamen „Quadratestadt“ trägt, die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und Kern der Metropolregion Rhein-Neckar mit ca. 2,4 Mio. Einwohnern.

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Stuttgart

Traditionell sind die Automobilindustrie sowie der Maschinenbau das Rückgrat der Region. Daimler-Benz, Porsche und Bosch stehen als Weltmarken für die Schwabenmetropole. Neben Berlin und München gilt Stuttgart als die Wachstumsstadt in Deutschland.

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DAVE – der Verbund  mit Expertise rund um Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien

Dave ist ein Zusammenschluss aus renommierten Maklern aus ganz Deutschland, die ihre Expertise rund um Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien bündeln. So wird die regionale Expertise mit deutschlandweitem Netzwerk zum größtmöglichen Nutzen für Immobilien-Anleger, Investoren und Immobilien-Eigentümern.

Die Partner und Standorte – deutschlandweit Immobilien kaufen und verkaufen

Das deutschlandweite Netzwerk deckt die Metropolregionen mit 20 Standorten von Hamburg bis München über Berlin, Bonn, Leipzig, Köln, Bremen, Chemnitz, Dresden, Duisburg, Düsseldorf, Hannover, Heidelberg, Karlsruhe, Kiel, Mannheim, Münster, Oldenburg, Rostock oder Stuttgart sehr gut ab. Die Partner selbst sind ebenfalls gut vernetzt, so bringt die Kreissparkasse Köln das gesamte Sparkassennetzwerk mit ein, Schürrer & Fleischer mit über 100 Partnern bringt ebenfalls enorme Flächendeckung mit.

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Wohnimmobilien, Kapitalanlage-Immobilien, Retail, Gewerbe und Büro, die verschiedenen Maklerbüros haben differenzierte Schwerpunkte, alle bündeln sich im Anlage-Investment-Bereich. Zugriff auf Hotel-Immobilien, barrierefreie Seniorenwohnungen oder Pflegeheime, Apartmentanlagen für Businessapartments sowie Studentenapartments oder Shopping-Center ergänzen das Standard-Repertoire an Wohnhäusern und Wohnungen für den Eigenbedarf oder als Mehrfamilienhaus für ein Investment.

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