Villa in Kerpen

Objektnummer: 119051

Denkmalgeschütztes Anwesen am Stiftsplatz - erwerben Sie ein Stück von Kerpen!

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, unter Denkmalschutz stehende Gründerzeit-Villa wurde vermutlich vor ca. 200 Jahren (Das Baujahr ist nicht genau datiert) errichtet und von seinem aktuellen Besitzer ca. 2007, unter Erhalt ihres historischen Charakters, liebevoll renoviert. Neben einer Aufarbeitung der Böden wurden zudem Leitungen neu gelegt und ein weiteres Bad im Obergeschoss installiert.

Das Atelier im Dachgeschoss wurde, ebenfalls 2007, liebevoll ausgebaut und verfügt über ca. 121,33 m² Wohnfläche zur weiteren Entfaltung. Insgesamt finden Sie hier eine Wohnfläche von ca. 394,76 m² und eine Nutzfläche von ca. 105,67 m² vor.

Die Immobilie vereint eine stilgerechte Altbauatmosphäre mit den Vorzügen moderner, hochwertiger Baumaterialien.
Der elegante Stil und die erstklassige Ausstattung verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Zusätzlich bietet das Anwesen einen idyllischen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in Kerpen zu erwerben.

Da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Objektnummer: 119051
Objektart: Villa
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 394,76 m²
Nutzfläche: ca. 105,67 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.059,00 m²
Zimmer: 9
Terrassen: 1

Preise

Kaufpreis: 1.100.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis.

Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.

Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben.

Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten.

Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Exposé