#Bezugsfrei# ganz Oben* Weitblick in die Alpen * gegen Kaufangebot

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 8.ten Stock (mit Lift) eines 1964 errichteten Anwesens, welches in den letzten Jahren immer wieder modernisiert wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet. So wird zum Beispiel gerade ein neuer Lift angebaut.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Parkettboden verlegt.

Die separate Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken, einem Elektroherd mit Ofen und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Das innenliegende Duschbad ist raumhoch hell gefliest und ist einem gepflegten Zustand. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein Fahrradkeller und ein Wasch- bzw. Trockenraum.

Hervorzuheben ist der weite Fernblick bis zu den Alpen. Wenn Sie eine besonders gut geschnittene Wohnung mit einer perfekten Anbindung suchen, dann sind Sie hier genau richtig.

Vermarktung gegen Kaufangebot.

Ausstattung

- Parkettboden im Wohn- und allen Schlafräumen
- Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Kühl- Gefrierkombination , Herd mit Backofen
- Kunststofffenster
- Bad mit Dusche, hell gefliest
- großer Balkon mit Alpenblick

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1961
Heizungsart: Fernwärme
Energiekennwert: 109 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektdaten

Objektnummer: 7166
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1961
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 53,00 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Preise

Kaufpreis: 375.000,00 €
Aussen Courtage: 1,785%

Details

Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Der im Münchner Südwesten gelegene Stadtteil Fürstenried ist eigentlich erst in den 1960er Jahren entstanden. Er ist an sich ein reines Wohnviertel, gekennzeichnet durch eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern und größeren Anwesen, mittlerweile größtenteils renoviert und mit kleinen Grünstreifen versehen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Apotheken, Ärzte sowie eine Vielzahl an internationalen Restaurants finden Sie direkt in der unmittelbaren Nachbarschaft. Ausgezeichnet ist der hohe Freizeitwert der gut erreichbaren Erholungsgebiete, wie dem Südpark und dem Forstenrieder Park. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend! Dank der nur ca. 400m entfernten U-Bahn-Station U3 Fürstenried-West ist die Innenstadt Münchens schnell und bequem zu erreichen. Sollten Sie das Auto nutzen wollen, können Sie in wenigen Minuten den Mittleren Ring und somit sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens erreichen, sodass Sie schnell in das Vier-Seen-Land sowie das gesamte Alpenvorland gelangen.

Exposé