Attraktives Investment! Wohnungspaket direkt am Bahnhof!

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Wohnungspaket besteht aus 3 Wohnungen in einem, im Jahr 1983 erbauten, Wohn- und Geschäftshaus im Bahnhofsviertel von Münster!

Auf vier weiteren Etagen befinden sich die Wohnungen, die wir Ihnen hier anbieten.
Wohnung 1 im 1. Obergeschoss hat eine Größe von ca. 101 m² und ist seit 01.05.2020 vermietet.
Die Wohneinheiten 2 im 3. Obergeschoss haben eine Größe von ca. 90 m² und sind seit Dezember 2017 und Dezember 2018 vermietet.
Im 4. Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die vierte Wohnung mit ca. 150 m², die seit September 2015 an eine WG vermietet ist.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Die Jahresnettokaltmiete liegt zurzeit bei 49.103,60 €.

Sonstige Angaben

Hat das Wohnungspaket Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Lucas Pusch
Tel.: 0251 / 418 48 - 23
l.pusch@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 1752
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1983

Flächen

Wohnfläche: ca. 339,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 156,89 m²
Vermietbare Fläche: ca. 339,00 m²
Zimmer: 9
Wohneinheiten: 3
Terrassen: 1

Preise

Kaufpreis: 1.350.000,00 €
Mieteinnahmen: 49.103,60 €
Aussen Courtage: 5,95 %

Details

Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 111.34 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Das Bahnhofsviertel in Münster überzeugt durch seine herausragende Verkehrsanbindung, dem breit gefächerten kulturellen und gastronomischen Angebot und durch die unmittelbare Nähe zur Altstadt.

Die hier angebotene Immobilie liegt westlich des Hauptbahnhofs. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und ärztliche Einrichtungen. Das Viertel verfügt über ein großes Angebot an Cafés, Restaurants, Clubs und weiteren kulturellen Einrichtungen, wie eine Musikhochschule und das GOP-Varieté.
Die gute Erreichbarkeit der historischen Altstadt, der Hochschuleinrichtungen, der Promenade und die hervorragende ÖPNV-Anbindung sprechen für sich. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof ist auch die Anbindung für Pendler ausgezeichnet. Ergänzt wird das gute ÖPNV-Angebot durch das umfangreiche Stellplatzangebot für Autos und Fahrräder.
Das angrenzende Hafenviertel und das Südviertel strahlen mit einem hohen Wohn-Niveau sehr positiv auf die Wohnqualität des Bahnhofsviertels aus.