Wohnung in Troisdorf

Objektnummer: 63565_91

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Ein Wohnungshighlight mit Fernblick und großer Dachterrasse in Troisdorf-Sieglar.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Dachgeschosswohnung, die hell ist und über eine große Terrasse verfügt? Wir haben diese Wohnung!

In unserem Neubauprojekt „green living“ in Troisdorf-Sieglar entstehen in sechs Häusern insgesamt 85 Eigentumswohnungen. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf das Thema Nachhaltigkeit gelegt: Die Wohnungen erfüllen die Anforderungen von KfW55 – so können Sie sich auf ein energieeffizientes Zuhause freuen.

Im Dachgeschoss des Hauses "C" des Baugebiets wartet eine besondere Wohnung auf Sie. Drei Zimmer auf ca. 93 m² Wohnfläche mit einer sehr großen Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, die sich über zwei Seiten der Wohnung erstreckt. Über die Treppe oder den Aufzug gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses. Sie betreten die Wohnung durch die Eingangstüre, der Flur bietet genügend Platz für eine hübsche Garderobe. Rechts befindet sich nun das Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster mit Feldblick. Zur linken Seite befinden sich die beiden Zimmer, die als Schlaf-, Ankleide-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Bereits hier können Sie aus beiden Räumen die große Dachterrasse betreten. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-Essbereich, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Auch durch die Küche kann die große Dachterrasse betreten werden. Hier lässt sich der Feierabend genießen!

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das große Eckfenster, welches nach Süd-Westen ausgerichtet ist und den Blick über das angrenzende Feld freigibt. Ausgestattet wird die Wohnung mit Fußbodenheizung und Parkettboden sowie elektrischen Rollläden. Ihr Auto können Sie entweder in der hauseigenen Tiefgarage parken oder auf einem der öffentlichen Außenparkplätze abstellen. Weiterhin steht Ihnen neben dem Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein Aufzug verbindet alle Etagen inklusive des Kellers und der Tiefgarage miteinander.

Objektdaten

Objektnummer
63565_91
Objektkategorie
Wohnung
Baujahr
2023
Verfügbar ab
Winter 2024/2025

Flächen

Wohnfläche
ca. 93,49 m²
Zimmer
3
Wohneinheiten
48
Terrassen
1

Stellplätze

Freiplatz
1
Tiefgarage
1

Preise

Kaufpreis
595.900,00 €

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp
Liegt noch nicht vor.

Lage

Der Stadtteil Sieglar, in dem sich Ihr neues Zuhause befindet, ist aufgrund einer eigenständigen Nahversorgung und einem hohen Freizeitwert der ideale Wohnstandort für Singles und Paare. Der Rotter See ist von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar und ideal für gemütliche Spaziergänge geeignet. Ein Golfplatz liegt ganz in der Nähe und lockt zu einer Partie auf dem Grün. Auch für Erledigungen des täglichen Bedarfs können Sie das Auto stehen lassen, denn das Stadtteilzentrum von Sieglar erreichen Sie entweder zu Fuß in zehn Minuten oder mit der Buslinie 551, die direkt an der Rathausstraße abfährt. Nach nur einer Station haben Sie das Stadtteilzentrum erreicht, wo sich Ärzte, das Krankenhaus, Supermärkte und Discounter, Restaurants und Imbisse etc. befinden. So trägt hier nicht nur das nachhaltige Heizsystem zum ökologischen Lebensstil bei, auch das Auto kann hier öfter mal stehen bleiben.

Ansprechpartner

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Marius Sandberg

Ansprechpartner


Tel.: 0221 179494-23
Fax.: +49(2241) 100-199
neubau@ksk-immobilien.de

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