Lebensmittelhandel als Stabilitätsanker
Eine Ausnahmesituation auch für den Lebensmittelhandel: Hamburger Supermärkte melden einen erhöhten Nachfragebedarf nach Lebensmitteln, da vielerorts sogenannte Vorratskäufe getätigt werden. Ein Einkaufsverhalten weit über dem geplanten häuslichen Bedarf, lässt die Branche derzeit über sich hinauswachsen.
Daher arbeitet die Lebensmittelbranche aktuell an allen Stellen der Wertschöpfungskette mit Hochdruck daran, dass die Versorgung weiterhin reibungslos funktioniert. Um das Ziel einer bestmöglichen Versorgung in der Hansestadt zu gewährleisten, wurden Liefer- und Transportketten außerhalb der gängigen Prozesse ausgebaut und enorm beschleunigt. Eine Höchstleistung!
Ferner wurden viele Mitarbeiter der Vollversorger aus Dienstleistungs- und Verwaltungsbereichen sowohl in Filialen als auch in der Logistik unterstützend eingesetzt. In der Folge war die Grundversorgung zu keinem Zeitpunkt gefährdet. Kunden konnten sich jederzeit stationär versorgen oder einen Lieferservice nutzen sowie online bestellen.
Spannend bleibt: Wie verhält sich der Kunde nach der Corona-Krise? Bleibt er dem stationären Einzelhandel eng verbunden oder nutzt er weiter verstärkt die Lieferangebote seines Vororthändlers oder den Onlineservice?
Der stationäre Lebensmitteleinzelhandel ist, unabhängig vom Onlinehandel, eine sehr stabile Branche – auch aktuell hat der Onlinehandel ein Anteil von unter 2 Prozent am Gesamtumsatz, während über 98 Prozent weiterhin stationär erzielt werden. Stabile Umsatzwachstumsraten von jährlich 3-4 Prozent wurden hier in der jüngsten Vergangenheit stark übertroffen. Gerade in der Krise beweist sich der Lebensmittelhandel als Stabilitätsanker der Gesellschaft. Diese Beständigkeit zeichnet ein sicheres Immobilieninvestment in dieser Assetklasse jederzeit aus. Die Nachfrage nach rentierlichen Investmentobjekten im Bereich Handelsimmobilien erfährt derzeit eine zunehmende Bedeutung. Insbesondere lebensmittelgeankerte Fachmarktzentren und Portfolios rücken vermehrt in den Investorenfokus – die Entwicklung wird zu einer nachhaltigen Marktanpassung führen. Die perspektivischen Entwicklungen in der gesamten Einzelhandelsbranche – besonders in den Innenstadtlagen – erfordern durchdachte Immobilienkonzepte mit innovativen Vermietungsansätzen und einer professionellen, individuellen Beratung.
Uwe Trocha, Investmentberater für Handelsimmobilien bei Robert C. Spies
