Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Hürth-Efferen zur Miete!

Objektbeschreibung

Zur Miete!

Mit diesem Exposé präsentieren wir Ihnen ein frei stehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 mit einer Gesamtwohnfläche von rund 146 m² und einer Grundstücksgröße von 369 m² mitten in Hürth-Efferen!

Die Wohnfläche präsentiert sich im Inneren erstaunlich geräumig, verteilt sich auf 2,5 Vollgeschosse und bietet Ihnen somit genügend Möglichkeiten der individuellen Nutzung.

Das Erdgeschoss betreten Sie durch eine einladende und lichtdurchflutete Diele mit kleiner Garderobe und einem Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche.

Den absoluten Mittelpunkt im Erdgeschoss stellen der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Anbindung an die offene Küche dar.

Vom Wohnbereich aus haben Sie zudem einen Zugang in den großzügigen Wintergarten und erreichen auch gleichzeitig den pflegeleichten und weitläufigen Garten, der zum Wohlfühlen, zum Toben und Verweilen einlädt.

Der gesamte Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und verspricht Ihnen somit viele Sonnenstunden und Wohlfühlmomente.

Über das offene und helle Treppenhaus, das vom Keller bis ins Obergeschoss mit einem hellen Steinboden ausgelegt ist, gelangen Sie in das Obergeschoss.

Hier erwarten Sie insgesamt zwei Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank.
Zusätzlich auf dieser Etage befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Tageslicht-WC.

Komplettiert wird der Grundriss mit dem ausgebauten Dachstudio, welches als weiteres Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden kann.

Das Untergeschoss verfügt über folgende Räumlichkeiten: einen Heizungskeller, eine Waschküche sowie einen großzügigen Keller-/ Vorratsraum.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 2.300,00 EUR.

Da es sich hierbei um die Vermietung eines Einfamilienhauses handelt, werden die Kosten direkt vom Mieter an die entsprechenden Verbrauchsstellen gezahlt.

Ist Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Objektdaten

Objektnummer: 128846
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1988
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 146,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 369,00 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 1

Preise

Kaltmiete: 2.300,00 €
Miete pro m²: 15,75 €

Details

Heizung
Befeurung: Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1988
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 149.30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 60.400 Einwohnern ist Hürth von städtischem Flair und zugleich ländlichem Ambiente geprägt.

Durch die Nähe zu Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist die Stadt direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreicht.

Mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park sowie mehreren Kliniken und Ärzten verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt.

Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm. Das Familienbad „De Bütt“ inklusive Sauna und dazugehörigen großen Spiel- und Freizeitpark bietet Spaß für die ganze Familie. Wassersport wird auf dem Bleibtreusee großgeschrieben. Auf den abwechslungsreichen Rad- und Wanderrouten können die alten römischen Fernstraßen erkundet werden, die sich durch das Stadtgebiet ziehen und wer es etwas entspannter mag, findet im Strandbad mit Beach Club am Otto-Maigler-See Erholung. Auch kulturell hat Hürth einiges zu bieten: Ob vielfältige Kabarett-, Musik- oder Theaterveranstaltungen oder ein Besuch in der UCI-Kinowelt – hier bleiben keine Wünsche offen.

Die Nähe zur Medienstadt Köln und die zugleich naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.

Exposé