Einfamilienhaus in Münster

Schlüsselfertig & saniert! Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung in bezugsfertigem Zustand

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Split-Level Bauweise, das im Jahr 1975 erbaut und 1994 erweitert wurde. Diese zeitlos gestaltete Residenz befindet sich auf einem Grundstück von großzügigen 359 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 260 m², wovon ca. 82 m² die Einliegerwohnung ausmachen.

Das Haupthaus präsentiert sich mit einer geschmackvollen Aufteilung von insgesamt 5 Zimmern, darunter ein gemütliches Kaminzimmer, ideal für gesellige Abende. Zwei moderne Badezimmer sowie ein einladender Flur, Küche und eine großzügige Diele vervollständigen das Raumangebot.

Die Einliegerwohnung besticht durch ihre Eigenständigkeit und bietet drei weitere Zimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein komfortables Badezimmer.

Diese Immobilie präsentiert sich äußerst flexibel und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:

- Vollständige Nutzung: Durch die Entfernung einer Wand kann eine Verbindung zwischen Haupthaus und Einliegerwohnung geschaffen werden, sodass die gesamte Immobilie als ein großzügiges Wohnensemble genutzt werden kann.

- Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmen: Das Haupthaus kann als Hauptwohnsitz dienen, während die Einliegerwohnung vermietet wird, um attraktive Mieteinnahmen zu erzielen.

- Mehrgenerationenwohnen: Ideal für Familien, die gemeinsam leben möchten, jedoch Wert auf Privatsphäre legen. Das Haupthaus und die Einliegerwohnung bieten ausreichend Platz für mehrere Generationen unter einem Dach.

- Komplette Vermietung: Für Investoren oder jene, die eine zusätzliche Einkommensquelle suchen, bietet sich die Möglichkeit, die gesamte Immobilie zu vermieten.

Zusätzlich zu diesen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verfügt die Immobilie über zwei Balkone für die Einliegerwohnung, die einen herrlichen Ausblick bieten, sowie eine einladende Terrasse mit einem eingezäunten Garten für das Haupthaus, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine geräumige Garage für zwei Autos komplettiert dieses attraktive Angebot.

Ausstattung

Folgende Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, um die Sie sich nicht mehr kümmern müssen:

- Dach: Erneuert und verbesserte Wärmedämmung im Jahr 2019 - 2021
- Fenster: Umfassende Erneuerung im Jahr 1994
- Leitungssysteme: Komplette Modernisierung im Jahr 2021-2022
- Abdichtung und Dämmung des Kellergeschosses 2021
- Heizung: Erneuerung der Anlage im Jahr 2015 und Heizkörper im Jahr 2021
- Bäder: Umfangreich modernisiert im Jahr 2021-2022
- Innenausbau: Umfassende Modernisierung im Jahr 2022
- Elektrische Rollläden wie LED-Beleuchtung im ganzen Haus
- Internetanschlüsse in jedem Raum vorhanden
- Außenbereich: Garten mit Terrasse, Spielbereich und Garage mit elektrischem Schwingtor für zwei Fahrzeuge
- Balkone: Abgedichtet und teilweise gedämmt

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Sonstige Angaben

Haben wir mit diesem überaus interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen dieses einmalige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können:
Adresse, Telefonnummer und Emailadresse sind zwingend erforderlich!

Ihr Ansprechpartner:
Tim Horstmann
Tel: 0251 – 4184814
Mobil: 01636407988
t.horstmann@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer

1781

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1975

Flächen

Wohnfläche

ca. 260,17 m²

Grundstücksfläche

ca. 359,00 m²

Vermietbare Fläche

ca. 260,17 m²

Zimmer

10

Schlafzimmer

7

Badezimmer

3

Balkone

2

Terrassen

1

Stellplätze

Freiplatz

1

Garage

1

Preise

Kaufpreis

679.000,00 €

Aussen Courtage

3,57%

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.