Etagenwohnung in Pforzheim

Wohnung mit Aussicht ins Grüne

Objektbeschreibung

Ich bin ein Schmuckkästchen aus dem Jahre 1972, was 1 Jahr vor der Ölkrise erbaut wurde. Man war immer liebevoll zu mir und hat mich ständig modernisiert. Die letzte Modernisierung erhielt ich 2017. Die Balkone und das Flachdach wurden saniert sowie die Fassade nach modernen Standards wärmegedämmt.

Jetzt stehe ich als 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, mit einer Wohnfläche von 58,40 m², zum Verkauf. Die dazugehörige Garage ist selbstverständlich im Kaufpreis mit enthalten.
Sie werden begeistert sein, schon wenn Sie das Haus betreten. Man sieht hier, dass alles sehr gepflegt ist. Das verdanken wir nicht nur den Mitbewohnern, sondern auch unserem Hausmeister, der sich um alles kümmert.

Mit dem Fahrstuhl entführe ich Sie jetzt in den 8. Stock, um mein kleines Reich vorzustellen.
Auf der linken Seite befindet sich mein Bad mit Wanne, was ca. 1998 einmal erneuert wurde. Gegenüberliegend kommen Sie in die Küche mit Oberlicht und einem kleinen Abstellraum. Na ja, meine Küche ist etwas in die Jahre gekommen, also hier benötige ich doch ein etwas neueres Modell. Das Wohn- und Schlafzimmer liegt am Ende des Flures.

Das Highlight von mir ist zweifellos der Balkon, den Sie bequem vom Wohnzimmer aus erreichen. Sie haben von hier aus nicht nur einen wunderbaren Blick ins Grüne, sondern können auch in Ruhe entspannen, gemeinsam essen und feiern.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Balkon I Bad mit Wanne I Garage

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

180949

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1973

Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 58,40 m²

Nutzfläche

ca. 4,00 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkone

1

Preise

Kaufpreis

174.491,00 €

Kaufpreis pro m²

2.987,86 €

Aussen Courtage

3,57% inkl. gesetzl. Mwst

Details

Heizung

Fernwärme

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1973

Wesentlicher Energieträger

FERNWAERME_DAMPF

Energiebedarf

72.00 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

B