2-Zimmer-Wohnung mit Fensterbad und Terrasse!

Objektbeschreibung

Sie suchen ein energieeffizientes Zuhause oder eine nachhaltige Kapitalanlage? Dann ist das Neubauprojekt „green living“ in Troisdorf-Sieglar eine gute Wahl für Sie. In sechs Häusern entstehen insgesamt 85 Eigentumswohnungen. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf das Thema Nachhaltigkeit gelegt: Die Wohnungen erfüllen die Anforderungen von KfW55 – so können Sie oder Ihre Mieter sich auf ein energieeffizientes Zuhause freuen.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses "B" des Neubaugebiets. Vom Flur aus erreichen Sie hier alle Räume: Das hübsche Schlafzimmer, das Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster und den offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Terrasse. Eine Wohnung, die sich wunderbar für ein oder zwei Personen eignet. Neben Parkettboden mit Fußbodenheizung erhält die Wohnung dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden.

Ihr Auto können Sie entweder in der hauseigenen Tiefgarage parken oder auf einem der öffentlichen Außenparkplätze abstellen. Weiterhin steht Ihnen neben dem Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein Aufzug verbindet alle Etagen inklusive des Kellers und der Tiefgarage miteinander. Im Wohngebiet befinden sich zudem zwei öffentliche E-Ladestationen.

Objektdaten

Objektnummer: 63565_69
Objektart: Erdgeschosswohnung
Baujahr: 2023
Verfügbar ab: Herbst 2024

Flächen

Wohnfläche: ca. 47,46 m²
Zimmer: 2
Wohneinheiten: 48
Terrassen: 1

Stellplätze

Freiplatz: 1
Tiefgarage: 1

Preise

Kaufpreis: 265.300,00 €

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Der Stadtteil Sieglar, in dem sich Ihr neues Zuhause befindet, ist aufgrund einer eigenständigen Nahversorgung und einem hohen Freizeitwert der ideale Wohnstandort für Singles und Paare. Der Rotter See ist von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar und ideal für gemütliche Spaziergänge geeignet. Ein Golfplatz liegt ganz in der Nähe und lockt zu einer Partie auf dem Grün. Auch für Erledigungen des täglichen Bedarfs können Sie das Auto stehen lassen, denn das Stadtteilzentrum von Sieglar erreichen Sie entweder zu Fuß in zehn Minuten oder mit der Buslinie 551, die direkt an der Rathausstraße abfährt. Nach nur einer Station haben Sie das Stadtteilzentrum erreicht, wo sich Ärzte, das Krankenhaus, Supermärkte und Discounter, Restaurants und Imbisse etc. befinden. So trägt hier nicht nur das nachhaltige Heizsystem zum ökologischen Lebensstil bei, auch das Auto kann hier öfter mal stehen bleiben.