VerkauftVerkauftVerkauftVerkauftVerkauftVerkauftVerkauftVerkauftVerkauftVerkauftVerkauftVerkauftVerkauftVerkauftVerkauftVerkauftVerkauftVerkauftVerkauftVerkauftVerkauft

Wohn- und Geschäftshaus

Ausgangslage

Zwei Damen wollten ihre Zeit sinnvoller nutzen, als sie in den Erhalt und die Betreuung ihrer Immobilie zu investieren. Das schöne Einzeldenkmal aus dem Ende des 19. Jahrhunderts lag in einem Erhaltungssatzungsgebiet und barg neben hohem Investitionsstau auch einiges an Potential. Nach unserer Kalkulation der kurz-, mittel- und langfristig anstehenden Renovierungsmaßnahmen entschlossen sie sich für einen Verkauf.

Vorgehensweise

Zunächst galt es, die aktuellen Bedingungen der Erhaltungssatzung und des Vertrags zur Abwendung des Vorkaufsrechts zu klären. Diese Vorgaben waren noch akzeptabel (bis Mitte 2018). Weiterhin bedurfte es der Klärung des DG-Ausbaus (ca. 200 m²), da dieser durch Isar-Blick eines der Highlights der Investition darstellte.

Ergebnis

In einem diskreten, auf Rohrer-Stammkunden beschränkten Gebotsverfahren gelang es uns, den optimalen Käufer zu finden, ein Münchner Family Office, das als reiner Bestandshalter agiert und daher auch die Abwendungserklärung gegenüber der Stadt unterzeichnete. Zusätzlich durften wir die Verkäuferinnen bei der Reinvestition des Erlöses begleiten.

Zahlen, Daten & Fakten

  • Grundstück ca. 460 m²

  • Mietfläche (12 WE, Gaststätte, Laden) ca. 1.300 m²

  • DG-Ausbaupotential gegeben

  • Brutto-Rendite ca. 2,5%

Ansprechpartner

Guten Tag!

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Hagen.JPG

Stefan Hagen

Investment Wohnen

Immobilienkaufmann (IHK)

Rohrer Immobilien GmbH

Tel.: +49 89 543 04-141
Fax.: +49 89 54304 - 200
hagen@rohrer-immobilien.de
https://rohrer-immobilien.de

Immobilien

Weitere interessante Referenzen

Zur Immobiliensuche

DAVE – der Verbund  mit Expertise rund um Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien

Dave ist ein Zusammenschluss aus renommierten Maklern aus ganz Deutschland, die ihre Expertise rund um Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien bündeln. So wird die regionale Expertise mit deutschlandweitem Netzwerk zum größtmöglichen Nutzen für Immobilien-Anleger, Investoren und Immobilien-Eigentümern.

Die Partner und Standorte – deutschlandweit Immobilien kaufen und verkaufen

Das deutschlandweite Netzwerk deckt die Metropolregionen mit 21 Standorten von Hamburg bis München über Berlin, Bonn, Leipzig, Köln, Bremen, Chemnitz, Dresden, Duisburg, Düsseldorf, Hannover, Heidelberg, Karlsruhe, Kiel, Mannheim, Münster, Oldenburg, Rostock oder Stuttgart sehr gut ab. Die Partner selbst sind ebenfalls gut vernetzt, so bringt die Kreissparkasse Köln das gesamte Sparkassennetzwerk mit ein, Schürrer & Fleischer mit über 100 Partnern bringt ebenfalls enorme Flächendeckung mit.

Experten für Investment- und Wohnimmobilien

Wohnimmobilien, Kapitalanlage-Immobilien, Retail, Gewerbe und Büro, die verschiedenen Maklerbüros haben differenzierte Schwerpunkte, alle bündeln sich im Anlage-Investment-Bereich. Zugriff auf Hotel-Immobilien, barrierefreie Seniorenwohnungen oder Pflegeheime, Apartmentanlagen für Businessapartments sowie Studentenapartments oder Shopping-Center ergänzen das Standard-Repertoire an Wohnhäusern und Wohnungen für den Eigenbedarf oder als Mehrfamilienhaus für ein Investment.

Cookie Informationen

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen.

Benutzerdefinierte Cookies

  • Nötige Cookies

    Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich.

  • Google Maps

    Wird zum Entsperren von Google Maps-Inhalten verwendet.

  • Google Analytics

    Cookie von Google für Website-Analysen. Erzeugt statistische Daten darüber, wie der Besucher die Website nutzt.