Großzügig & Repräsentativ Bürofläche in Duisburg-Neuenkamp

Objektbeschreibung

Das sehr ansprechende, perfekt zugeschnittene eingeschossige Bürogebäude wurde 1988 erstellt. Der offene Kunde-/Empfangsbereich ist äußerst repräsentativ, die einzelnen Büroräume großzügig geschnitten. Eine besondere Wirkung vermitteln die Innenwände in Sichtmauerwerk. Der Zugang zu den Büroflächen ist barrierefrei.

Ausreichende Stellplätze sind vorhanden.

Eine innenliegende Treppe führt in den Spitzboden des Gebäudes, der als Archiv- und Lagerfläche genutzt werden kann.

Ausstattung

Aufteilung:
Großzügiger Eingangs- und Kundenbereich, Empfangsbüro mit bodentiefen Fenstern, zwei große Büroräume mit bodentiefen Fenstern, sechs Einzelbüros, drei Mehrpersonenbüros, Aufenthaltsraum, Teeküche, WC-Damen und Herren, Dusche mit WC

Ausstattung:
Die Innenwände bestehen aus einem gefugt und gestrichenem KSV-Sichtmauerwerk.
Die Decken in den Büroräumen, im Flur und in der Eingangshalle sind abgehangene, gestrichene Holzdecken.
Alle Büroräume sind mit Teppichboden ausgelegt.
Die Sanitäranlagen befinden sich im Innenbereich und sind raumhoch umlaufend hell gefliest.
Die Teeküche hat einen hellen Fliesenspiegel.
Alle Türen mit Oberlichtern und Stahlumfassungszargen.
Die Kunststofffenster sind über Drehkipp zu öffnen, teilweise Fenstertüren bis zum Boden und die Eingangstüren sind zweiflügelig.
Die Wasserleitungen sind in Kupfer, die Abwasserleitungen PVC.
Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Objektdaten

Objektnummer: 107329#S22QVA
Objektart: Bürofläche
Baujahr: 1988

Flächen

Bürofläche: ca. 595,00 m²
Nutzfläche: ca. 112,00 m²
Gesamtfläche: ca. 707,00 m²

Stellplätze

Preise

Kaltmiete: 5.045,00 €
Miete pro m²: 7,80 €
Aussen Courtage: 2,38 Monatsmieten

Details

Heizung
Befeurung: Elektro

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Duisburg-Neuenkamp liegt zwischen der Bundesautobahn 40 und dem Parallelhafen, westlich der Duisburger Altstadt. Die Qualität der Lage ist vor allem das hohe Maß der Zentralität. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A40 oder A59) ist ausgezeichnet. Zur Duisburger Innenstadt oder zum Innenhafen sind es nur wenige Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch die vor Ort ansässigen mitteltständischen renommierten Unternehmen aus.

Exposé