Gemütliche Maisonettewohnung im Herzen von MS-Roxel zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Die helle Maisonettewohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus, das 1982 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Aufteilung ist sehr gelungen: Auf der ersten Ebene befindet sich das gemütliche Wohnzimmer und die Küche sowie ein Garderobenbereich. Bodentiefe Fenster spenden viel Licht und lassen die Räume hell und freundlich wirken. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem praktischen Abstellraum. Hier befindet sich auch das Bad mit Duschwanne. Die ca. 12 m² auf dem Dachboden, die Sie über eine weitere Treppe erreichen, sind Nutzfläche und daher in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Ein eigener großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen das Angebot. Die Wohnung wird mieterfrei übergeben.

Ausstattung

Im Wohnbereich ist Laminatboden in Holzoptik verlegt, die obere Etage ist mit Teppichboden und der Dachboden mit Vinyl belegt. Das Bad ist weiß gefliest, mit einer Duschwanne ausgestattet und kann nach individuellem Geschmack gestaltet werden. Auch ein Stellplatz für die Waschmaschine ist im Badezimmer vorgesehen. Die voll eingerichtete Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Sonstige Angaben

Hat diese gemütliche Maisonettewohnung Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schicken mir eine Anfrage, in der Sie bitte unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten hinterlegen. Gerne beantworte ich im Anschluss Ihre Fragen und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Dipl.-Betriebswirt Stephan Sponheuer
Tel.: 0251/ 41 84 8-75 oder 0163/ 641 85 62
Email: s.sponheuer@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 1812
Objektart: Maisonette Wohnung
Baujahr: 1982
Verfügbar ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: ca. 58,50 m²
Nutzfläche: ca. 12,00 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Stellplätze

Tiefgarage: 1

Preise

Kaufpreis: 159.000,00 €
Aussen Courtage: 4,76 %

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 168.80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Das Objekt liegt zentral in einer bevorzugten Wohnlage mitten im Herzen von Münster-Roxel, ca. 7 Kilometer westlich der Münsteraner Innenstadt. Entdecken Sie die Vorteile eines angenehmen, ruhigen Umfelds in unmittelbarer Stadtnähe! Die Verkehrsanbindungen sind exzellent und ermöglichen den Anwohnern so eine auch überregional hervorragende Mobilität, von der nicht nur Berufspendler profitieren: Der Stadtbus fährt im 10-Minuten-Takt zum Stadtkern, den Uni-Kliniken sowie den Universitätseinrichtungen, und auch die Autobahnen A1 und A43 sind schnell zu erreichen.

Dank seiner gewachsenen Infrastruktur ist Roxel ein sehr beliebter Stadtteil: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Sport- und Freizeitangebot sowie vielfältige gastronomische Highlights schaffen eine hohe Lebensqualität der besonderen Art und sind fußläufig erreichbar. Niedergelassene Ärzte finden Sie hier ebenso wie Apotheken, Schulen und Kirchen in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Exposé