Attraktive Gewerbeliegenschaft: Markante Ecklage in Duisburg-Homberg, Grenze zu Moers

Objektbeschreibung

Die Gewerbeliegenschaft umfasst ein Bestandsgebäude und eine neu zu errichtende Halle. Während das Bestandsgebäude bislang als Ausstellungsfläche genutzt wurde, befindet sich die Halle noch in der Bauphase. Die Planungsphase ist abgeschlossen, es besteht jedoch die Möglichkeit, Ausbauwünsche zu berücksichtigen und in die Gestaltung einzubeziehen. Dies könnten die spezifischen Anforderungen des zukünftigen Mieters sein.

Die Gewerbeliegenschaft umfasst ein Bestandsgebäude, das ursprünglich als Ausstellungsfläche diente. Darüber hinaus befindet sich in der Planung der Wiederaufbau der ehemaligen Halle mit Werkstatt, Meisterbüro, Lager, Dialogannahme und Sanitäranlagen. Ein zusätzliches Lager soll auf der Empore entstehen.

Ausstellungshalle Bestandsgebäude ca. 207,9 m²
Neubau Werkstatt mit Büro und Sozialräumen ca. 279,4 m²
Neubau Lager Empore ca. 82,9 m²

insgesamt 570,2 m²

Grundstück ca. 2.122 m²:
Das Außengelände besteht aus einem komplett gepflasterten Hof, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Es bietet Platz für insgesamt 29 Fahrzeuge mit speziell markierten Stellplätzen sowie 7 Fahrradstellplätze. Das Gelände ist komplett eingefriedet.

Objektdaten

Objektnummer: 107521#S22QVA
Objektkategorie: Hallen / Lager / Produktion
Baujahr: 2024
Verfügbar ab: nach Fertigstellung

Flächen

Lagerfläche: ca. 570,00 m²
Gesamtfläche: ca. 570,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.122,00 m²

Stellplätze

Freiplatz: 29

Preise

Kaltmiete: 3.950,00 €
Nebenkosten: 850,00 €

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Hochheide liegt zwischen Alt-Homberg und Moers und ist ein linksrheinischer Stadtteil von Duisburg. Der Stadtteil ist eng verbunden mit dem Stadtteil Alt-Homberg im Osten und grenzt im Westen an die Stadt Moers. Die Gewerbeliegenschaft liegt nur wenige Meter von der Stadtgrenze Moers entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Der Nahverkehr ist optimal. Öffentliche Verkehrsmittel erreicht man in wenigen Minuten. Duisburg-Hochheide besitzt eine Autobahnanschlussstelle an die A 40.

Exposé