Aktuelle News rund um den Immobilienmarkt, Trends und Perspektiven.

DAVE expandiert und hat einen neuen Standort in Oldenburg. In der niedersächsischen Stadt hat der DAVE-Partner Robert C. Spies ein neues und damit insgesamt viertes Büro eröffnet. Für DAVE ist es der 30ste Standort bundesweit.

Nach Angaben von DAVE sind die Verkehrswerte von Wohnimmobilien stabil bis anziehend. Peter Schürrer, DAVE-Geschäftsführer, Schürrer & Fleischer Immobilien: „Wir hatten bereits im April prognostiziert, dass die Assetklasse Wohnen als Gewinner aus der Krise hervorgehen wird. Jetzt sehen wir, dass die Preise aktuell besonders in Ballungsgebieten und Metropolen sogar steigen. Wohnen stellt sich somit als ein äußerst krisenfestes Investment dar.“

Die Rohrer Hausverwaltung weist darauf hin, dass wegen der neuen Mehrwertsteuer-Regelung, die vom 1. Juli bis 31. Dezember dieses Jahres gelten soll, die Gewerbemietverträge dringend umgestellt werden sollten.

Nach Angaben von DAVE hat eine Mehrheit von knapp 42 Prozent der Immobilienexperten bestätigt, dieses Jahr nicht an der ursprünglichen Form der Expo Real teilzunehmen. Das ist das zentrale Ergebnis einer DAVE-Kundenumfrage, an der sich 205 Befragte vom 3. bis zum 9. Juni beteiligt haben.

Rohrer Immobilien hat einen weiteren Forward Deal vermittelt. Dabei handelt es sich um den Mehrheitsanteil an zwei Neubau-Mehrfamilienhäusern in München-Moosach. Verkäufer ist der Münchner Bauträger DN Wohnbau GmbH, Käufer ein lokaler Investor, der die Immobilien zu einem großen Teil über eine Kapitalgesellschaft unter Verwendung einer 6b-Rücklage erwerben konnte. 

Der Trend zur multilokalen, digitaleren Arbeitskultur wird durch die Corona-Krise deutlich beschleunigt – abgezeichnet hat sich dieser jedoch auch vorher schon. Viele Unternehmen setzen sich krisenbedingt stärker mit der Digitalisierung ihrer Organisationsstrukturen auseinander, sodass sich zukünftig nicht nur Büroflächenanforderungen verändern, sondern sich sogar das gesamte Verhältnis zwischen Mensch und Büroimmobilie wandelt.

DAVE, der Zusammenschluss von 12 Immobilienberatungsunternehmen bundesweit, registriert eine weiterhin hohe Nachfrage bei gleichzeitig neuen Herausforderungen im Bereich Finanzierungsbedingungen.

DAVE, der Zusammenschluss von 12 Immobilienberatungsunternehmen bundesweit, registriert eine weiterhin hohe Nachfrage bei gleichzeitig neuen Herausforderungen im Bereich Finanzierungsbedingungen.

Laut DAVE werden Immobilien mittel- bis langfristig aufgrund der Corona-Krise punkten. Der Sachverständigenrat hat in einem Sondergutachten als realistisches Szenario angenommen, das bereits im dritten Quartal dieses Jahres wieder ein Wachstum erwartet wird und im kommenden Jahr – auch dank eintretender Aufholeffekte – sogar ein sehr ausgeprägtes.

DAVE, der Zusammenschluss von 12 Immobilienberatungsunternehmen bundesweit, rät gerade jetzt zu Paketverkäufen von Neubauwohnungen. Sven Keussen, Rohrer Immobilien und Gerhard Alles, Schürrer & Fleischer Immobilien: „Solche Objekte sind aktuell ein ideales Produkt sowohl für Bauträger als auch Investoren.“ 

Nach Angaben der DAVE-Experten wird die Corona-Krise nicht nur zu Änderungen in der Gesellschaft führen, sondern auch das Bewusstsein in der Arbeitswelt und damit auch das Miteinander in vielen Dingen positiv neu gestalten.

Gebäude müssen auch im wirtschaftlichen Interesse klimaneutral und nachhaltig sein.

Politische Risiken wie Mietendeckel verunsichern Investoren: Nach Angaben von DAVE wird sich der Immobilienmarkt dieses Jahr im Spannungsfeld politischer und konjunktureller Risiken bewegen. Hauptrisiko für den Markt sind unsichere gesetzliche Rahmenbedingungen. Eine nicht abreißende Diskussion um Mietpreisbremse, Mietendeckel, Modernisierungsumlage, Bezugszeiträume für Mietspiegel, Enteignung, Vermögenssteuer, Umlagefähigkeit von Grundsteuer, Wiedereinführung von Mietwucher als Straftatbestand verunsichern die Investoren – insbesondere im wohnwirtschaftlichen Segment. 

Mit einem fröhlichen Fest in der Münchner Muffathalle hat Rohrer Immobilien sein 100-jähriges Bestehen gefeiert. Vor mehr als 300 geladenen Gästen aus Politik, Verwaltung, Wirtschaft und Gesellschaft gaben die beiden geschäftsführenden Gesellschafter Andrea Rohrer-Keussen und Sven Keussen ihre Freude darüber zum Ausdruck, dass sowohl der Rückblick auf das Erreichte wie auch der Ausblick auf weiter Erreichbares positiv sind.

Nach Angaben von DAVE ist sich die Politik, Verwaltung und Immobilienwirtschaft im Grundsatz zum Thema Mobilität einig, dass unsere Gesellschaft vor einem Paradigmenwechsel steht und sich dieser in den nächsten 10 bis 15 Jahren in allen Metropolen niederschlagen wird. Durch diese Mobilitätswende steht gerade die Immobilienwirtschaft vor großen Herausforderungen.